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开发商违约
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我交了购房款,开发商后来到规划局把六层楼改建办公楼了,下面一层都是一个大屋请问开发商卖楼后改图纸规划局有责任吗?
更新时间:2022-11-29 02:52:07
问题描述:
你好我交了购房款,开发商后来到规划局把六层楼改建办公楼了,下面一层都是一个大屋,导致我无法收房,开发商还不退购房款,请问开发商卖楼后改图纸规划局有责任吗
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3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
松原法律问答顾问
咨询我
与开发商建立房屋
买卖合同
关系,对方应该根据
合同
约定承担相应的义务。如果对方违约,应该根据合同约定承担
违约责任
。对方拒绝履行合同也拒绝承担违约责任的话,您可以收集相关的合同、发票以及证明您的主张的
证据
材料到法院提起诉讼。
2022-11-29 02:50:46
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白山法律问答顾问
咨询我
开发商交房违约的,购房者可以向有关部门反映情况,进行投诉举报。比如向房屋主管部门进行举报,要求主管部门对开发商进行处罚。投诉举报的方式如果不能够起到良好的效果,那么可以考虑通过诉讼的途径来解决纠纷。
在诉讼的过程之中一定要注意准备充分的证据,比如证明开发商存在延期交房的情况,证明开发商延期交房给自己造成的实际损失,还应当注意不能超过
诉讼时效
。 法律依据:《
民法典
》第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
2022-11-29 02:50:46
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辽源法律问答顾问
咨询我
如果开发商违反了法定的和约定的交房条件规定而构成逾期交房违约行为时,购房人可当然拒绝收房,直至达到法定和约定交付条件为止。
2022-11-29 02:52:07
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