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婚后购买的房只有男方的名字,现在房屋确权,能不能改成女方的名字
更新时间:2022-11-29 08:37:14
问题描述:
婚后购买的房只有男方的名字,现在房屋确权,能不能改成女方的名字
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如果房产是夫妻在婚后用共同财产所买,则房产证可以写一方的名字也可以写双方的名字,没有区别。如果房子是一方的个人财产,则房子只会登记购房人的名字,购房人的配偶想要其变为
夫妻共同财产
的,则需要加上配偶的名字。
法律依据:《
民法典
》第二百零九条
不动产
物权的设立、变更、转让和消灭
,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
第二百一十条
不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。
国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。
第二百一十一条
当事人申请登记,应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。
2022-11-29 08:36:01
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结婚
后买房子可以只写一个人的名字。在夫妻婚姻存续期间购买的房子,夫妻双方没有明确约定的话,房产证上只写其中一人的名字,应认定为夫妻共同财产;但是由一方父母在婚后出资购买的房产,只写夫妻一方名字,并明确只归自己子女的,即使是在婚后购买的,该房子也属于夫妻一方的财产,另一方无权要求在
离婚
时进行分割。
法律依据:《民法典》第一千零六十二条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:
(一)工资、奖金、劳务报酬;
(二)生产、经营、投资的收益;
(三)
知识产权
的收益;
(四)
继承
或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;
(五)其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产,有平等的处理权。
2022-11-29 08:37:12
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结婚后买房允许能只写一个人的名字。如果房屋是夫妻在婚后用共同财产购买的,即使房子只写了一个人的名字,房子仍属于夫妻共同财产,离婚时双方均可对其主张所有权。如果房子是一方父母婚后为子女出资所购,则父母可指定将房产只登记在自己子女名下,这样房产就属于
夫妻个人财产
,而非夫妻共同财产,离婚时依法不予分割。
法律依据:《民法典》第一千零六十三条
下列财产为夫妻一方的个人财产:
(一)一方的婚前财产;
(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;
(三)遗嘱或者
赠与合同
中确定只归一方的财产;
(四)一方专用的生活用品;
(五)其他应当归一方的财产。
2022-11-29 08:37:14
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