你好土地房产纠纷问题

更新时间：2022-11-30 04:56:10

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农村土地房产的纠纷：
1、发包方与承包方因履行承包合同产生的纠纷；
2、土地“小调整”和新增人口要地的纠纷；
3、土地权属不清的纠纷；
4、土地流转发生的纠纷。
法律依据：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十三条
市、县级人民政府作出房屋征收决定后应当及时公告。
公告应当载明征收补偿方案和行政复议、行政诉讼权利等事项。
市、县级人民政府及房屋征收部门应当做好房屋征收与补偿的宣传、解释工作。
房屋被依法征收的，国有土地使用权同时收回。

2022-11-30 04:52:12

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房屋需要办理土地使用权证。根据现行法律规定，我国在房地产管理方面，实行土地使用权和房屋所有权登记和发证制度，后期房屋的转让以及交易中都需要用到土地使用权证。
法律依据：
《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十五条　
商品房预售，应当符合下列条件：
（一）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；
（二）持有建设工程规划许可证；
（三）按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期；
（四）向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。

商品房预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案。
商品房预售所得款项，必须用于有关的工程建设。

第六十条　
国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。

2022-11-30 04:54:12

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房产有纠纷，土地证可以办理。申请人应当持申请书、身份证、户口本和土地权属来源证明到国土资源所申请，由国土资源所派员实地勘测，四邻指界，完善各种资料后，报国土资源局进行登记发证。

法律依据：
《土地管理法实施条例》第三条
国家依法对土地实行登记发证制度。依法登记的土地所有权和土地使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。

《民法典》第二百一十条　
不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。
国家对不动产实行统一登记制度。
统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。
第二百一十一条　
当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。

2022-11-30 04:56:10

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