我这边福建莆田荔城区新度,房东房子出租给我4个月了,到现在都没有跟我签定出租房合同她这个房子属于是出租户吗?

更新时间:2022-11-30 06:05:29
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你好,我这边福建莆田荔城区新度,房东房子出租给我4个月了,到现在都没有跟我签定出租房合同,她这个房子属于是出租户吗?
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  • 租房子的时候,经大房东同意跟二房东签的合同是有效合同。在签订的合同中约定可以实施转租或合同虽未约定但大房东表示同意转租的,转租合同具有法律效力。法律依据:《民法典》第七百一十六条
    承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。
    承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。
    第七百一十七条
    承租人经出租人同意将租赁物转租给第三人,转租期限超过承租人剩余租赁期限的,超过部分的约定对出租人不具有法律约束力,但是出租人与承租人另有约定的除外。
    2022-11-30 05:58:12
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  • 没有产权证的房屋出租,租赁合同合法有效。符合安全和防灾建设标准的合法建筑可以进行出租,当事人以租赁房屋未取得房屋产权证书为由要求确认租赁合同无效的,人民法院一般不予支持。
    法律依据:《商品房屋租赁管理办法》第三条
    房屋租赁应当遵循平等、自愿、合法和诚实信用原则。
    第六条
    有下列情形之一的房屋不得出租:
    (一)属于违法建筑的;
    (二)不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的;
    (三)违反规定改变房屋使用性质的;
    (四)法律、法规规定禁止出租的其他情形。
    2022-11-30 06:04:11
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  • 租房子的时候,经大房东同意跟二房东签的合同有效。租赁合同中已经约定可以转租、或虽未约定但大房东明确表示同意转租的,二房东可以出租给第三人。新签订的租赁合同应符合双方意愿,转租时不得在房屋内擅自搭建、不得拖欠租金、不得超过剩余租赁期限。
    法律依据:《民法典》第七百一十六条
    承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。
    承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。
    第七百一十七条
    承租人经出租人同意将租赁物转租给第三人,转租期限超过承租人剩余租赁期限的,超过部分的约定对出租人不具有法律约束力,但是出租人与承租人另有约定的除外。
    2022-11-30 06:05:29
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。就是租房子去看了个出租房房东说交500押金我这边交了。但是后面感觉不太合适想要房东退押金可以退吗感
法律分析:可以退。租房子交的押金,这些现金属于质押。虽然没有了押金单,只要租客没有违约的情况,房东就应该退还押金。在交押金时,房东给开收据是一式两份的,房东本身
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也没有提前通知。应提前三个月通知对方
需要看你们合同是否约定了违约金,一般来说不提前通知房东,可能导致房东无法及时对外出租,从而导致一定期限内的租金损失
全部3个答案 >
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租房合同到期,房东不退押金,合同是今年三月到期的,然后没有续签后面就是继续住正常交房租
租房合同到期房东不退押金,租客可以先和房东协商处理,问清不退押金的原因,如果房东是无理由不退押金且协商无法处理的,租客可以申请仲裁或者起诉,要求房东返还押金并赔
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没签合同,只住一天可以退押金吗
1.没有签合同押金不退当然是违法的 2.没有签订合同的情况下交纳了押金的,收受押金的一方不退还押金,不能报警的,双方可以通过协商、诉讼等方式解决纠纷。 3.给
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