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拆迁安置房问题,零几年的时候我母亲房屋拆迁后,与09年父母离婚,拆迁安置判给了母亲
更新时间:2022-11-30 06:12:49
问题描述:
拆迁安置
房问题,零几年的时候我母亲房屋拆迁后,与09年父母
离婚
,拆迁安置判给了母亲,12年父亲房屋拆迁,补偿协议写的是回购房,现在开始拿房,住房保障局说我母亲的
安置房
当年违规,要我父亲先交清罚款才可以拿房
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对被拆迁户进行的安置补偿,故凡是通过正规
拆迁程序
,由取得拆迁许可证的开发商开发建造的安置房屋,被安置人将来都能取得房屋的产权证,只是相对要经过更长的时间才能取得房产证。
法律依据:
根据2021年9月1日生效的《
中华人民共和国契税法
》第二条
本法所称转移土地、房屋权属,是指下列行为:
(一)土地使用权出让;
(二)土地使用权转让,包括出售、赠与、互换;
(三)
房屋买卖
、赠与、互换。
前款第二项土地使用权转让,不包括
土地承包经营权
和土地经营权的转移。
以作价投资(入股)、偿还债务、划转、奖励等方式转移土地、房屋权属的,应当依照本法规定征收契税。
第三条
契税税率为百分之三至百分之五。
2022-11-30 06:09:22
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父母遇拆迁安置房的处理是:如安置房产权登记在父母名下,也没有其他的约定,则被拆迁房属于夫妻一方父母的私有住房;如被拆迁房与安置房产权调换之间的差价具有
夫妻共同财产
出资结清的部分或被拆迁房本身具有夫妻共同出资的部分,则被拆迁房属于夫妻共同财产。法律依据:《国有土地上房屋
征收
与补偿条例》第十八条
征收个人住宅,被征收人符合住房保障条件的,作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。
具体办法由省、自治区、直辖市制定。
2022-11-30 06:11:33
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拆迁父母房子时,部分情形子女能获赔偿。
房屋拆迁补偿
是根据房屋面积和户口一起综合考虑计算的。一般拆迁安置对象是房屋的所有权人和公房的共居人,不是只要户口在就可以得到补偿。
集体土地上的房屋拆迁和
土地征收
中,有对人口的安置。法律依据:《
中华人民共和国土地管理法
》第四十七条
征收土地的,按照被征收土地的原用途给予补偿。
征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。
征收耕地的土地补偿费,为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费,按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数,按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人
占有
耕地的数量计算。
每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准,为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是,每公顷被征收耕地的安置补助费,最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。
2022-11-30 06:12:49
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