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交了租房定金后悔了怎么办
更新时间:2022-11-30 15:34:07
问题描述:
交了租房定金后悔了怎么办
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租房交了定金房东反悔的房东应当将定金双倍返还。根据相关法律规定,收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现
合同
目的的,应当双倍返还定金。法律依据:《
中华人民共和国民法典
》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。
定金合同自实际交付定金时成立。
定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。
第五百八十七条
债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
2022-11-30 15:31:46
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租房交了押金签了合同后悔了可以与出租人协商解除租房合同,退租退房;出租人拒绝协商的视为该方单方违约,出租人有权要求其承担相应的
违约责任
、扣除其押金赔偿相应的经济损失。
法律依据:
《
民法典
》第三百九十四条
为担保债务的履行,债务人或者第三人不转移财产的
占有
,将该财产抵押给债权人的,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现
抵押权
的情形,债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人,债权人为抵押权人,提供担保的财产为抵押财产。
第五百七十八条
当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
2022-11-30 15:32:26
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买房交了定金后,房主反悔是构成违约的,买房人可以请求其承担违约责任。房主承担违约责任的方式是双倍返还定金,对买受人造成损失的,还需要对买受人进行赔偿。
法律依据:
根据2021年1月1日生效的《民法典》第一百八十六条
因当事人一方的违约行为,损害对方人身权益、财产权益的,受损害方有权选择请求其承担违约责任或者
侵权责任
。
第二百三十三条
物权
受到侵害的,权利人可以通过和解、调解、
仲裁
、诉讼等途径解决。
第五百八十七条
债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。
给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
2022-11-30 15:34:07
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