我前夫和我共有一套房子，他欠了钱被别人告上法庭，法院有权力查封，变卖抵押房子吗卖抵押房子吗？

更新时间：2022-11-30 19:02:28

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请问我前夫和我共有一套房子，他欠了钱被别人告上法庭，法院有权力查封，变卖抵押房子吗？

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诉讼期间抵押房产一经登记即有效，抵押权自登记时设立，但债务人进行房产抵押的行为对债权人造成损害的，债权人可以依法请求人民法院撤销债务人的行为。法律依据：《民法典》第四百零二条
以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。
抵押权自登记时设立。
第五百三十九条
债务人以明显不合理的低价转让财产、以明显不合理的高价受让他人财产或者为他人的债务提供担保，影响债权人的债权实现，债务人的相对人知道或者应当知道该情形的，债权人可以请求人民法院撤销债务人的行为。

2022-11-30 18:58:10

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抵押房产房子被债权人私自卖掉不合法，债权人私自卖掉抵押房产如果是在债权未到期的情况下，不符合债权人享有该抵押财产抵押权的条件，如果是债务人没有履行到期债务，债权人只能就该抵押财产变卖的价款优先受偿，也不能私下进行买卖。法律依据：《民法典》第三百九十四条
为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。

前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。

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