别人拿着我的房产证不给我怎么办

更新时间：2022-11-30 20:34:10

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2022-11-30 20:32:28

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一、一般而言别人拿了您的房产证是没有多少用处，从法律上而言，非产权本人是不能办理产权变更、抵押、转让。但是防范别人拿走产权证、冒充您的身份，在本人不知情的情况下进行房屋转让、抵押等，这必然会导致法律纠纷的产生，虽然依据法律您可以依法主张权利，若造成损害后果由有过错的房产管理部门、他人承担或负责追偿。　　
二、为了避免上述法律纠纷的产生，建议在第一时间发现自己房产证被别人拿走或遗失后，如若不能找回的情况下，马上进行挂失。

2022-11-30 20:33:17

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房产证没下来无法过户给别人。房产证是对该房产拥有所有权的证明，房产证没下来的房屋存在没有产权证明的障碍，不能依法登记领取权属证书办理房屋过户手续。
法律依据：
《城市房地产管理法》第三十八条
下列房地产，不得转让：
（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；
（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；
（三）依法收回土地使用权的；
（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；
（五）权属有争议的；
（六）未依法登记领取权属证书的；
（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

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