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房子在我们谈恋爱时受的,婚后共同装修的,离婚时房子怎样分,房产证是男方的名子,请问这种情况怎样分。
更新时间:2019-04-24 18:00:56
问题描述:
我想咨询一下,房子在我们谈恋爱时受的,婚后共同
装修
的,
离婚
时房子怎样分,
房产证
是男方的名子,首付也是我们共同付的,请问这种情况怎样分。
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离婚时,需要对
夫妻共同财产
进行分割,若房子为一方婚前购买所得,则应认定为一方
个人财产
。
《婚姻法》第18条规定了法定的
夫妻个人财产
:
(1)一方的婚前财产;
(2)一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用;
(3)遗嘱或
赠与合同
中确定只归夫或妻一方的财产;
(4)一方专用的生活用品;
(5)其他应当归一方的财产。
2019-04-24 17:53:10
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婚姻法司法解释
三对婚后取得房产的一种情况进行了明确规定:
婚后由一方父母出资为子女购买的房产,
产权登记
在出资人子女名下的,视为只对自己子女一方的赠与,该房产应认定为服役一方的个人财产。因此,在此种情况下,获得的房产属于夫妻一方个人财产,不计入共同财产的分割。
婚后双方父母出资购房,产权登记在一方名下,该房产可认定为双方按照各自父母的出资份额
按份共有
,当事人有约定的按照约定处理。此时,也可将自己占有的份额视为个人财产,
婚后财产分割
时不参与分割。
2019-04-24 17:57:52
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第一,夫妻双方在
结婚
后购房,离婚时已经领取
产权
证,并且没有按揭贷款或者按揭贷款已经还清的
房产
。对这类房产的分割比较简单,平均分割,按照现在的市场价格进行评估,由愿意或应当接受该房产的一方支付一半的价格给对方。
第二,夫妻双方在结婚后购房,已经取得产权证,但是尚有部分贷款未还清,由得房的一方支付现在房屋市场价值的一半给对方,尚未还清的贷款由得房的一方自行偿还。 第三,夫妻一方婚前付清了全部房款并已经取得产权证,根据《
婚姻法
》第18条的规定,应当是夫妻一方的个人财产,另一方无权进行分割。
2019-04-24 17:59:21
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根据新的
婚姻
法,结婚前买的房子属于婚前财产,不属于夫妻共同财产,正常情况下是不进入离婚诉讼的财产标的。但是这并不是绝对的。新婚姻法公布实施后,法律明文规定婚前财产归个人所有。
对房屋所有权的认定通常以产权证登记的名称为准。如果房屋购买是在
结婚登记
之前,则房产归个人所有。
2019-04-24 18:00:56
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