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商品房延期一年交房，我们该怎么办，怎样才能维护我们的合法权益，安合同怎样才能得到违约金
更新时间：2019-04-24 18:25:28
问题描述：
商品房
延期一年交房，我们该怎么办，怎样才能维护我们的合法权益，安
合同
怎样才能得到
违约金
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商品房延期交房60天，开发商应承担
违约责任
，建议你首先了解双方签订
购房合同
对于迟延交房是如何约定的，如果约定赔偿并有具体的赔偿标准，可以计算开发商应赔偿的金额，后与开发商协商赔偿数额，协商不成可以向人民法院提起
诉讼
，如果没有约定延期交房违约责任，建议委托律师代理，根据相关法律规定，向开发商发
律师函
，或者与开发商协商赔偿金额，协商不成的可以依法向人民法院提起违约责任之诉。希望为你提供的法律服务给你带来帮助。
2019-04-24 18:16:32
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催告后没有在合理期限交付怎么办？
开发商延期交房，经催告后在合理期限内仍然没有履行的，但是给出了延期交房的理由，这种情况下购房人没必要解除合同。虽然不是因为不可抗力或合同约定的免责理由，但属于购房者能够承担的范围，例如开发商资金出现问题导致停工了一段时间现已恢复等，购房者可以选择等待并且要求开发商承担违约金赔偿。
2019-04-24 18:23:55
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售房人与受让人在签订
房屋买卖合同
中应约定违约责任，一方违反合同约定，应向对方支付违约金;由于违约给对方造成的损失应当依法赔偿。
违约金的数额，双方应当在合同中约定，没有约定，并具有下列情形之一的，按照规定的标准确定违约金：
1、因
房地产
转让人的过错，未在约定的时间内交付房地产的，转让人向受让人支付的违约金为已经收取的转让价款按照
中国人民银行
公布的同期
存款利率
计算所得利息的两倍。
2、因房地产受让人的过错，未在约定的时间内支付转让价款的，受让人向转让人支付的违约金为逾期支付的转让价款按照中国人民银行公布的同期存款利率计算所得利息的两倍。
由于违约给对方造成的损失应按实际发生的情形分项计算损失数额。
2019-04-24 18:25:28
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