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租的房子没有房产证,还能租赁吗
更新时间:2022-12-01 17:50:48
问题描述:
租的房子没有房产证,还能租赁吗
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无产权证的合法房屋
租赁合同
有效,历史遗留的无证小产权房可以进行出租;无产权证的违章建筑、超期临时建筑、没有任何合法手续的非法
房屋租赁
合同无效,不得进行出租。法律依据:《
商品房屋租赁管理办法
》第六条
有下列情形之一的房屋不得出租:
(一)属于违法建筑的;
(二)不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的;
(三)违反规定改变房屋使用性质的;
(四)法律、法规规定禁止出租的其他情形。
《民法典》第一百五十三条
违反法律、行政法规的强制性规定的
民事法律行为
无效。但是,该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。
违背公序良俗的民事法律行为无效。
2022-12-01 17:46:11
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无产权证房屋能出租。历史遗留的无证小产权房可以进行出租,租赁
合同
有效;违章建筑、超期的临时建筑等没有任何合法手续的非法建筑物不得出租,租赁合同无效。法律依据:《商品房屋租赁管理办法》第三条
房屋租赁应当遵循平等、自愿、合法和诚实信用原则。
第六条
有下列情形之一的房屋不得出租:
(一)属于违法建筑的;
(二)不符合安全、防灾等
工程建设
强制性标准的;
(三)违反规定改变房屋使用性质的;
(四)法律、法规规定禁止出租的其他情形。
2022-12-01 17:48:13
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无产权证也可以出租房子。当事人以租赁房屋未取得
房屋产权
证书为由要求确认房屋租赁合同无效的人民法院不予支持,因未取得合法建设手续无法领取产权证书的除外。
法律依据:
《商品房屋租赁管理办法》第三条
房屋租赁应当遵循平等、自愿、合法和诚实信用原则。
第六条
有下列情形之一的房屋不得出租:
(一)属于违法建筑的;
(二)不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的;
(三)违反规定改变房屋使用性质的;
(四)法律、法规规定禁止出租的其他情形。
2022-12-01 17:50:48
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