首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律问答
>
抵押担保
> 问答详情
房产抵押注意事项
更新时间:2022-12-01 19:38:08
问题描述:
房产抵押注意事项
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
债权债务律师团队
推荐
已帮助
1402363
人 · 响应时间
平均1分钟内
咨询我
房产抵押注意事项:
1、抵押债务人是否为房屋的实际产权人;
2、抵押的
房屋产权
是否明晰,是否存在争议;
3、抵押的房屋是否已经为其它债权人设定抵押。
法律依据:
2021年1月1日生效的《
民法典
》第三百九十九条
下列财产不得抵押:
(一)土地所有权;
(二)宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权,但是法律规定可以抵押的除外;
(三)学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利
法人
的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施;
(四)所有权、使用权不明或者有争议的财产;
(五)依法被查封、扣押、监管的财产;
(六)法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。
2022-12-01 19:34:19
点赞
找法网咨询顾问
已帮助
551126
人 · 响应时间
平均1分钟内
咨询我
抵押房屋具体的注意事项是:抵押人的名称与产权证书上的所有权人的名称是否一致的产权问题;某些特定的、特别目的和特别设计的资产不能按市场价值评估的资产问题;需单独评估计算出土地使用权出让金的数额、以划拨方式取得的土地使用权问题;增加贷款额度重新估值的比例、资产再抵押的问题;其他法律审查的问题。法律依据:《城市房地产抵押管理办法》第八条
下列房地产不得设定抵押:
(一)权属有争议的房地产;
(二)用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产;
(三)列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物;
(四)已依法公告列入拆迁范围的房地产;
(五)被依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的房地产;
(六)依法不得抵押的其他房地产。
2022-12-01 19:36:13
点赞
平台法律顾问团队
官方
已帮助
276424
人 · 响应时间
平均5分钟内
咨询我
现实生活中,房产抵押往往是因为贷款或者其他借贷关系而产生的,双方就房屋的抵押意思表示达成一致时,需要向房屋所在地的房屋管理局申请抵押登记,一般需要提供下列文件:
1、抵押当事人的身份证明或者法定代表人身份证明;
2、如代理人办理,应有法人代表或者当事人授权的委托书;
3、
借款合同
;
4、
抵押合同
;
5、抵押物的产权证明,包括《国有土地使用权证》、《房屋所有权证书》;
6、如果抵押物属于合资企业的或者股份公司拥有的,应有董事会同意抵押的决议书;
7、如果是重复抵押,应提供前抵押权人同意再次抵押的书面文件;
8、如果是共有房产的抵押,应提供所有共有人的同意的书面文件;
9、登记部门认为需要的其他资料。法律依据:《
中华人民共和国担保法
》第三十六条以依法取得的国有土地上的
房屋抵押
的,该房屋占用范围内的国有土地使用权同时抵押。以出让方式取得的国有土地使用权抵押的,应当将抵押时该国有土地上的房屋同时抵押。乡(镇)、村企业的土地使用权不得单独抵押。以乡(镇)、村企业的厂房等建筑物抵押的,其占用范围内的土地使用权同时抵押。
2022-12-01 19:38:08
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
房产抵押登记注意事项
房产纠纷
565
抵账房需要注意什么事?
你好,是否有产权呢
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
房产抵押需要什么资料
民法典
399
房产可以抵押给个人吗
民法典
1638
抵押房产要注意什么,我是房子抵押贷款要注意些什么
您好,房子您是完全产权人吗?抵押合同上的约定是什么呢?您可以将合同内容发给我、我帮您审查一下是否有不利于您的条款。您也可以在描述一下具体的情况,直接沟通会更加高
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
房产抵押和质押的区别
民法典
374
民事债务纠纷无力偿还多久可以结案
债务追讨
2070
民事诉讼执行期限过了怎么办
债务追讨
1540
未成年子女名下的财产能否在担保人执行期间执行?
要看案件具体情况判断
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
欠钱纠纷律师怎么收费
债务追讨
1105
如果汽车逾期被拖走,银行做抵押车卖了怎么办?
您好,可以报警处理的
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
因欠款纠纷起诉的开庭流程
债务追讨
1005
民间借贷中如何撤销担保人的责任
撤销担保人责任的方式有:1. 偿还债务,实现债权债务消灭;2. 协议撤销,需双方协商一致;3. 法定撤销,出现法定事由如重大误解、欺诈、胁迫等,可请求法院或仲裁
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
判决抵押无效如何处理
抵押担保
840
我想问一下为什么汽车抵押贷款需要签署机动车转让协议?为什么汽车抵押贷款需要签署机动车转让协议?是否从
你好,结合具体协议内容确定
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民间欠债不还怎么起诉
债务追讨
770
何种权利具备质押的法律效力
质押权利需满足财产性、可让与性、特定性。具体操作:1. 确认权利是否属于财产权,能否用金钱估价。2. 核查权利是否可转让,以确保能变现担保债权。3. 确保权利具
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
抵押结清后补办的大本多久可以换本
在抵押结清后补办大本换本时,需准备相关材料如抵押结清证明、身份证明等,并前往当地房管部门提交申请。房管部门会审核材料并办理注销抵押登记手续,随后换发新的产权证明
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
房子没有还完贷款,房本在银行抵押这期间可以公正吗有什么要求,一个40万的房子公正需要多少费用
可以公证,费用因情况而异。贷款合同公证主要确认合同内容合法有效;房产委托公证则是委托他人代办房屋买卖、还款等事务。具体费用需根据公证机构收费标准和公证事项复杂度
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
就是别人引导我去抵押自己车辆,把我车偷回来,最后叫我转钱给他们!
我让律所负责处理这类案件的律师联系您
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
可能感兴趣:
呼和浩特律师
太原律师
合肥律师
临淄区律师
列表内容
法律列表
法律内容
法律资讯
法律知识
法律内容
律师推荐:
杭州律师
杭州找律师
杭州债权债务律师
同城律师:
淳安县律师
富阳区律师
建德市律师
临安区律师
桐庐县律师
上城区律师
拱墅区律师
西湖区律师
滨江区律师
萧山区律师
余杭区律师
临平区律师
钱塘区律师
专业律师:
杭州房产纠纷律师
杭州公司法律师
杭州合同纠纷律师
杭州婚姻家庭律师
杭州交通事故律师
杭州劳动纠纷律师
杭州刑事辩护律师
杭州债务债权律师
相关文书下载
限时特惠
海量合同范本,下载低至
¥9.9
/篇
房产抵押协议范本
5869人下载
房产抵押贷款协议书新
5869人下载
房产抵押担保借款合同范本
5869人下载
个人房产抵押合同
5869人下载
律师解答动态
刚刚
梁登俊律师
近期帮助 21253 人
一方先动手,我方被动还手导致他受伤。我属于正当防卫吗?
刚刚
王大军律师
近期帮助 1577 人
来分子公司之前工龄已有6年,在系统档案上也保留了工龄,谈赔偿的时候可以算之前母公司的工龄吗
15秒前
云南三德律所律师
近期帮助 7800 人
现在我老婆离家出走联系不到要起诉离婚,我6年前出事故要还七万多给法院,现在还算转移财产吗?
1分钟前
杜文芳律师
近期帮助 145 人
被告向我借款十万等额本息分36个月每个月还3823已经拖了好几个月没还现在也联系不上
3分钟前
王珂律师
近期帮助 77480 人
公司规定要求每天加班超4个小时以上才给加班费合法吗?
1分钟前
刘江律师
近期帮助 3368 人
我想咨询公司查我去年和前年的出差报销费用,是否有效,是否有补偿
5分钟前
王珂律师
近期帮助 77480 人
和中介签了一份落户协议,一签合同在10天内支付了10%,但合同约定,前面支付的钱不退还要支付尾款
6分钟前
杜文芳律师
近期帮助 145 人
我与北京华夏长鸿文化公司签了书籍出版合同,付了276oo元。是否诈骗?是否能保存?
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询