二手房联系,有中介,签了买房合同,付了定金1万,卖家违约了

更新时间:2022-12-01 20:41:00
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二手房联系,有中介,签了买房合同,付了定金1万,卖家违约了
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  • 买二手房付了定金后买方违约应当以定金承担违约赔偿责任,卖方不予退还;买二手房付了定金后卖方违约致使不能实现合同目的的,定金应当向买方返还双倍。
    法律依据:
    民法典》第五百八十六条 
    当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。
    定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。

    第五百八十七条 
    债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
    2022-12-01 20:36:19
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  • 付了二手房定金后,卖方违约致使不能实现合同目的的,定金应当向买方返还双倍;付了二手房定金后,买方违约应当以定金承担违约赔偿责任,卖方不予退还。法律依据:《民法典》第五百八十六条 
    当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。
    定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。
    第五百八十七条 
    债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
    2022-12-01 20:38:09
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  • 二手房买卖违约的情形有:买方临时中止交易、不愿赎楼、不愿或不按时支付房款;卖方要求增加购房款、将二手房卖给第三人;不按时交付房屋;双方约定买卖二手房买方需要交付购房定金,但在交付的时候卖方并没有对交付的定金进行签收。
    法律依据:
    2021生效的《民法典》第五百七十七条 
    当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任

    第五百七十八条 
    当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
    2022-12-01 20:41:00
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我买了二手房,交了5万元定金,房东违约了。
具体以合同的约定为准,通常情况下处理方式如下: 卖方原因造成该合同不能覆行时,无条件退还买方所有购房款项,还应向买方赔付购房定金等额的违约金;买方原因造成该合同
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二手房的购房合同
二手房的购房合同
二手房贷款合同
买二手房签了合同,交了定金,房主违约了怎么办?打官司吗?
具体以合同的约定为准,通常情况下处理方式如下: 卖方原因造成该合同不能覆行时,无条件退还买方所有购房款项,还应向买方赔付购房定金等额的违约金;买方原因造成该合同
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二手房买卖中,中介那己签完合同,定金己已付,房东违约怎么办
具体以合同的约定为准,通常情况下处理方式如下: 卖方原因造成该合同不能覆行时,无条件退还买方所有购房款项,还应向买方赔付购房定金等额的违约金;买方原因造成该合同
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通过房产中介交易一套二手房,付了定金,我就不想买了,算我违约吗?
二手房买方违约的,卖方可以要求其支付违约金。违约金的数额首先是以双方协商为准,协商不成,可以起诉到法院解决。
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医疗过失怎么样赔偿
医疗过失怎么样赔偿
医疗事故纠纷 110
我买的二手房,定金交了两万,卖方违约了
你好,依据你的情况可以要求双倍返还定金
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中介哪里买二手房,付了定金,现在不想买了,需要付违约金,付了违约金
根据你的陈述,疫情属于不可抗力,对于定金及违约金及差价不会支持
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购买二手房后可以退吗?
你好,这个具体是什么情况呢
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30万的二手房多少公正费
计算二手房买卖合同公证费的方式是:房产五十万元以下的按 0.3%收取;五百万元的按 0.25%收取;五百万元以上至一千万元的按 0.2%收取;一千万元以上至二千
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你好,我这个在二手车店。贷款买了一台车,然后他给我的那个车和贷款的车是不一样的
你好,建议协商解决,协商不成的,可通过法律途径诉讼解决
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起诉离婚需哪些手续
起诉离婚需哪些手续
起诉离婚 70
想问一下,买二手房的时候房主说家电不拿走也写合同里了,最后也没给留
1、应当先由双方自主协商解决,双方不能协商解决的可以向居民自治组织或者是居委会请求调解; 2、也可以找房管所相关工作人员解决; 3、直接法院起诉。法律依据:《
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二手房交割的标准化流程是怎样的
交易二手房的流程如下: (一)发布或了解房源信息; (二)看房、挑房; (三)买卖双方初步达成意向、买方交付定金; (四)谈判签约,买方向卖方支付首付款; (五
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二手房买卖房东房子有贷款
你好,按照合同约定办理
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深圳二套房契税税率是多少?
法律分析:契税税率为3%—5%。现在二套房契税税率一般是3%,按照国家规定购买第二套房和契税不享受优惠政策,参照国家规定对购买普通住房征收契税的标准为:90平方
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哈尔滨现在二手房交易的税?如107米交多少钱?
二手房的交易税费计算如下:3—5%的契税;20%的个人所得税;1‰的印花税; 5.6%的增值税(未满两年)、城建税、教育附加、地方教育附加税;6元/平方米的房屋
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