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房屋拆迁时,房屋中的客厅等房屋由几户共有,如何分割
更新时间:2022-12-01 20:56:10
问题描述:
房屋拆迁时,房屋中的客厅等房屋由几户共有,如何分割
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文昌法律问答顾问
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房屋被拆迁后共有人可以通过大家共有和大家竞买分割
安置房
屋。在分割房屋时应当大限度的保护房屋的整体性、尽大可能不损害房屋的现有价值,房屋可由一人独有给付他人金钱或其他方式的补偿,可以出卖该房大家按份共同分得价款。
法律依据:《
民法典
》第三百零三条
共有人约定不得分割共有的不动产或者动产,以维持共有关系的,应当按照约定,但是共有人有重大理由需要分割的,可以请求分割;没有约定或者约定不明确的,
按份共有
人可以随时请求分割,
共同共有
人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。
因分割造成其他共有人损害的,应当给予赔偿。
2022-12-01 20:52:15
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临高县法律问答顾问
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共有
房屋产权
拆迁需要共有人签字。共有分为按份共有和共同共有,按份共有需要占份额三分之二以上的按份共有人同意才能对房产进行处分;共同共有需要全体共有人同意才能对房产进行处分。
法律依据:
《民法典》第二百九十八条
按份共有人对共有的不动产或者动产按照其份额享有所有权。
第三百零一条
处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的,应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意,但是共有人之间另有约定的除外。
第三百零三条
共有人约定不得分割共有的不动产或者动产,以维持共有关系的,应当按照约定,但是共有人有重大理由需要分割的,可以请求分割;没有约定或者约定不明确的,按份共有人可以随时请求分割,共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。
因分割造成其他共有人损害的,应当给予赔偿。
2022-12-01 20:54:14
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五指山法律问答顾问
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拆迁房屋分配纠纷的处理方法:
1、分割的时间、办法和份额,由
继承人
协商确定;
2、协商不成的,可以由人民调解委员会调解;
3、或者向人民法院提起诉讼。《民法典》第一千一百三十二条规定,
继承
人应当本着互谅互让、和睦团结的精神,协商处理继承问题。
遗产分割
的时间、办法和份额,由继承人协商确定;协商不成的,可以由人民调解委员会调解或者向人民法院提起诉讼。法律依据:《民法典》第一千一百三十二条继承人应当本着互谅互让、和睦团结的精神,协商处理继承问题。遗产分割的时间、办法和份额,由继承人协商确定;协商不成的,可以由人民调解委员会调解或者向人民法院提起诉讼。
2022-12-01 20:56:10
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