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刚继承过来的房子,公证了,现在要卖,除了过户费,还需要上继承税吗?
更新时间:2022-12-01 21:40:49
问题描述:
刚
继承
过来的房子,公证了,现在要卖,除了过户费,还需要上继承税吗?
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需要办理继承公证,再到房产部门办理过户
2022-12-01 21:36:16
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继承房产出售需要交纳
合同
印花税、权证印花税、契税、增值税、个人所得税。依法取得
房屋产权
的
法定继承人
、
遗嘱继承人
或者受遗赠人可以免征个人所得税,继承房产再次出售时需要缴纳20%的个人所得税。
法律依据:
《印花税暂行条例》第一条
在中华人民共和国境内书立、领受本条例所列举凭证的单位和个人,都是印花税的纳税义务人(以下简称纳税人),应当按照本条例规定缴纳印花税。
《个人所得税法》第三条
个人所得税的税率:
(一)综合所得,适用百分之三至百分之四十五的超额累进税率;
(二)经营所得,适用百分之五至百分之三十五的超额累进税率;
(三)利息、股息、红利所得,财产租赁所得,财产转让所得和偶然所得,适用比例税率,税率为百分之二十。
2022-12-01 21:38:09
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对于房子遗产继承是否要交税的问题,简要回答如下:目前我国没有遗产税,所以,因继承房屋所需缴纳的税费是最基本的印花税及工本费。另外,虽然我国取消了继承房产必须要公证的要求,但许多房产局在办理
房屋继承
时为保险起见,一般还是都会先建议先去做个继承权公证,这也是需要一笔费用的。注意:房屋继承遗产继承时具体要缴纳以下的费用:第
一、公证费用。为避免继承人之间产生纠纷,并保证继承的公正,所以会对继承权进行公证。并且,公证费用将按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取,而且最低不低于200元。
二、是房地产价值评估费用。根据不同地方的情况,当前并无统一的标价,需要根据当地的实际标准。
三、是房地产继承过户税费。具体地,将由房屋评估价
0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。第
四、契税如果是
法定继承
人,将免契税。非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的,需要缴纳契税是
1.5%。法律依据:《
中华人民共和国继承法
》第三十三条继承遗产应当清偿
被继承人
依法应当缴纳的税款和债务,缴纳税款和清偿债务以他的遗产实际价值为限。超过遗产实际价值部分,继承人自愿偿还的不在此限。继承人放弃继承的,对被继承人依法应当缴纳的税款和债务可以不负偿还责任。
2022-12-01 21:40:49
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