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我和二房东签的合同,钱也给了,但是二房东和房东签的合同有转租违约金
更新时间:2022-12-01 22:05:01
问题描述:
你好,我和二房东签的
合同
,钱也给了,但是二房东和房东签的合同有转租
违约金
,二房东不给,房东不让我进,二房东现在人跑了,联系不上
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二房东纠纷当事人可以先行私下协商处理,要求违约方承担
违约责任
;协商不成的应当按照房屋转租合同中的约定申请
仲裁
或提请民事诉讼,判决书生效后当事人不得再以同一纠纷向人民法院提起诉讼。法律依据:《民事诉讼法》第一百二十二条当事人起诉到人民法院的民事纠纷,适宜调解的,先行调解,但当事人拒绝调解的除外。
《
民法典
》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
2022-12-01 21:58:11
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发生二房东转租纠纷时,当事人可以先行私下协商处理,向违约方要求承担违约责任;协商不成的,应当按照房屋转租合同中的约定申请仲裁或提请民事诉讼;一旦判决书生效,当事人不得再以同一纠纷向人民法院提起诉讼。法律依据:《民事诉讼法》第一百二十二条
当事人起诉到人民法院的民事纠纷,适宜调解的,先行调解,但当事人拒绝调解的除外。
《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百七十八条
当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
2022-12-01 22:04:19
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二房东违约,次承租人可以报警。转租行为经大房东授权且未超过原合同租赁期限的,大房东应当继续履行合同,由此给大房东造成的损失应由大房东向二房东主张赔偿;未经大房东授权或已超过原合同租赁期限的,租客签订的合同无效,租客应当及时报警向二房东追偿。
法律依据:《民法典》第七百一十六条
承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的
租赁合同
继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。
承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。
第七百一十七条
承租人经出租人同意将租赁物转租给第三人,转租期限超过承租人剩余租赁期限的,超过部分的约定对出租人不具有法律约束力,但是出租人与承租人另有约定的除外。
2022-12-01 22:05:01
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我租了一辆电瓶车三个月。三个月的租金全部扣除。我想最多扣一个月的租金。合同没有说押金会提前退还。
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您好,可诉讼处理
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我刚刚租了一套房子,房东没有按照合同配置家具。退还我的租金和押金。
你好,根据租赁合同约定起诉房东,要求其承担违约责任,如需帮助可联系律师。
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不签租房合同,只住两天就可以退还租金和押金
这个主要看租房合同如何约定,按照约定执行
全部3个答案 >
888
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合租问题和室友合租合同还没到期。我就违约了。然后没有押金,室友也没有我需要补偿室友
你好!建议沟通解决
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房租签了二十四小时可以退租吗?
根据租赁合同,一般是可以退租,但要承担违约责任的。
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您好,房东提供门禁要押金合法不
你好!具体看你们租赁合同怎么约定的
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