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怎样区分住宅房和非住宅房，住宅房和非住宅房有哪些区别

更新时间：2022-12-02 09:20:51
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怎样区分住宅房和非住宅房，住宅房和非住宅房有哪些区别
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    依据房屋登记来区分
    2022-12-02 09:16:19
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    下列房屋可以认定为非居住用房：
    （一）工业、交通、仓储用房；
    （二）商业、金融和信息用房；
    （三）教育、医疗卫生和科研用房；
    （四）文化、新闻、娱乐、园林绿化、体育用房；
    （五）机关事业办公用房；
    （六）军事用房；
    （七）其他用房。
    法律依据：
    《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条
    土地使用权出让最高年限按下列用途确定：
    1、居住用地70年；
    2、工业用地50年；
    3、教育、科技、文化、卫生、体育用地年限为50年；
    4、商业、旅游、娱乐用地40年；
    5、仓储用地50年；
    6、综合或者其他用地50年。

    《民法典》第二百七十九条
    业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主一致同意。
    2022-12-02 09:18:14
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    已帮助1158027 人 · 响应时间 平均3分钟内
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    可以认定为非居住用房的房屋有：
    （一）工业、交通、仓储用房；
    （二）商业、金融和信息用房；
    （三）教育、医疗卫生和科研用房；
    （四）文化、新闻、娱乐、园林绿化、体育用房；
    （五）机关事业办公用房；
    （六）军事用房；
    （七）其他用房。法律依据：《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条
    土地使用权出让最高年限按下列用途确定：
    1、居住用地70年；
    2、工业用地50年；
    3、教育、科技、文化、卫生、体育用地年限为50年；
    4、商业、旅游、娱乐用地40年；
    5、仓储用地50年；
    6、综合或者其他用地50年。
    《民法典》第二百七十九条
    业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主一致同意。
    2022-12-02 09:20:51
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