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买卖房改房注意事项
更新时间:2022-12-02 15:03:47
问题描述:
买卖房改房注意事项
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房改房买卖的注意事项是:
1、房屋是否获得产权证书;
2、房改房买卖是否符合法律规定的允许转让的要求;
3、房改房是否为合法建筑;
4、房改房的质量问题或者其他特殊重大隐瞒事项。法律依据:《
民法典
》第一百四十八条
一方以欺诈手段,使对方在违背真实意思的情况下实施的
民事法律行为
,受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
第二百三十五条
无权占有不动产或者动产的,权利人可以请求返还原物。
第五百七十七条
当事人一方不履行
合同
义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等
违约责任
。
2022-12-02 14:58:28
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房改房注意的事项如下:
1、房屋是否获得产权证书;
2、房改房买卖是否符合法律规定的允许转让的要求;
3、房改房是否为合法建筑;
4、房改房的质量问题或者其他特殊重大隐瞒事项。
法律依据:
2021年1月1日生效的《民法典》第一百四十八条
一方以欺诈手段,使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,受欺诈方有权请求人民法院或者
仲裁
机构予以撤销。
第二百三十五条
无权
占有
不动产或者动产的,权利人可以请求返还原物。
第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
2022-12-02 15:03:03
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买卖房改房应该注意弄清房改房产权;注意查清房屋的历史记录;注意房屋在上市交易时是否还应该按成本价补足差价;注意确认户主享有房改政策是否超标。法律依据:《民法典》第二百一十一条
当事人申请登记,应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。
第二百一十二条
登记机构应当履行下列职责:
(一)查验申请人提供的权属证明和其他必要材料;
(二)就有关登记事项询问申请人;
(三)如实、及时登记有关事项;
(四)法律、行政法规规定的其他职责。
申请登记的不动产的有关情况需要进一步证明的,登记机构可以要求申请人补充材料,必要时可以实地查看。
2022-12-02 15:03:47
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