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最新房产契税税率是多少
更新时间:2022-12-02 21:22:09
问题描述:
最新房产契税税率是多少
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房产契税的计算如下:
(一)面积在90平内的契税按1%的税率计算、农村户口免征;
(二)面积在90平~140平内的契税按
1.5%的税率计算;
(三)面积超过140平的或非首次购房的契税按3%的税率计算。
法律依据:
《契税法》第三条
契税税率为百分之三至百分之五。
契税的具体适用税率,由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出,报同级人民代表大会常务委员会决定,并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。
第五条
契税的应纳税额按照计税依据乘以具体适用税率计算。
2022-12-02 21:18:19
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计算房产契税的方法是:面积在90平内的契税按1%的税率计算、农村户口免征;面积在90平~140平内的契税按
1.5%的税率计算;面积超过140平的或非首次购房的契税按3%的税率计算。法律依据:《契税法》第三条
契税税率为百分之三至百分之五。契税的具体适用税率,由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出,报同级人民代表大会常务委员会决定,并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。
2022-12-02 21:20:45
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房产税税率按照房屋面积、房屋用途的情况不同而采用不同的税率。
1、根据规定,个人购买普通住房,且该住房为家庭唯一住房的,所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的,契税按照1%执行;
2、户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的,税率减半
征收
,即实际税率为2%;所购住宅户型面积在144平方米以上的,契税税率按照4%征收;
3、对个人购买家庭第二套改善性住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按2%的税率征收契税。
4、购买非普通住房、二套及以上住房,以及商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等),均按照4%的税率征税。
2022-12-02 21:22:09
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