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物业管理合同
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合同到期物业不走如何处理的
更新时间:2022-12-03 12:38:09
问题描述:
合同
到期物业不走如何处理的
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物业
合同终止
的条件有:
1.物业合同到期,签约双方没有意向续约的;
2.业主大会决议终止物业管理合同的;
3.因不可抗力,导致合同无法继续履行的;
4.因物业管理企业注销或撤销,合同一方主体灭失的;
5.物业管理合同已经解除的等。
法律依据:
《
中华人民共和国劳动合同法
》第九十一条 合同消灭的原因
有下列情形之一的,
合同的权利义务终止
:
(一)债务已经按照约定履行;
(二)
合同解除
;
(三)债务相互抵销;
(四)债务人依法将标的物提存;
(五)债权人免除债务;
(六)债权债务同归于一人;
(七)法律规定或者当事人约定终止的其他情形。
2022-12-03 12:34:14
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签署的物业合同到期了不续签,是没有补偿的,属于正常的解除合同。但是在合同的权利义务终止后,当事人应当遵循诚实信用原则,根据交易习惯履行通知、协助、保密等义务。法律依据:《
民法典
》第五百五十七条有下列情形之一的,
债权债务
终止:
(一)债务已经履行;
(二)债务相互抵销;
(三)债务人依法将标的物提存;
(四)债权人免除债务;
(五)债权债务同归于一人;
(六)法律规定或者当事人约定终止的其他情形。合同解除的,该合同的权利义务关系终止。
2022-12-03 12:36:22
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前期物业公司合同到期可以续签
物业服务合同
,由业主委员会与物业公司协商签定。可以选聘其他物业公司,请求原物业公司退出物业服务区域、移交物业服务用房和相关设施以及由其代管的专项维修资金。
法律依据:
《
物业管理条例
》第十五条
业主委员会执行业主大会的决定事项,履行下列职责:
(一)召集业主大会会议,报告
物业管理
的实施情况;
(二)代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同;
(三)及时了解业主、物业使用人的意见和建议,监督和协助物业服务企业履行物业服务合同;
(四)监督管理规约的实施;
(五)业主大会赋予的其他职责。
第二十六条
前期物业服务合同可以约定期限;但是,期限未满、业主委员会与物业服务企业签订的物业服务合同生效的,前期物业服务合同终止。
2022-12-03 12:38:09
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