小区地下车位原本没有产权，目前全权委托物业销售。但现在有个抵押车位准备卖出去我想咨询下类此转让需要注意啥手续？

更新时间：2022-12-03 17:08:09

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你好，小区地下车位原本没有产权，目前全权委托物业销售。但现在有个抵押车位准备卖出去，我想咨询下类此转让需要注意啥手续？

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租赁合同的地下车位经产权人同意可以转让。产权车位可以转让产权，产权期限为70年，与商品房期限一致；公摊车位属业主共有，不能转让，买方也无法拿到产权证；人防车位开发商只拥有车位的使用权，不可转让。

法律依据：
《民法典》第二百七十五条　
建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。
占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。
第二百七十六条　
建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。

2022-12-03 17:04:14

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经产权人同意，可以转让租赁的地下车位。产权车位可以转让产权，产权期限为70年，与商品房期限一致；公摊车位属业主共有，不能转让，买方也无法拿到产权证；人防车位开发商只拥有车位的使用权，不可转让。
法律依据：《民法典》第二百七十五条
建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。
第二百七十六条
建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。

2022-12-03 17:06:16

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抵押车进行转让的流程为：首先应当向买方提供车辆的使用、修理、事故、检验报告以及告知买房办理抵押登记、交纳税费、报废期等真实情况和信息；然后需要需要原车主抵押合同、有车主本人的签字及指纹、原车主行车证等，最后签订转押协议进行抵押车的转让。法律依据：《二手车流通管理办法》第十五条
二手车卖方应当拥有车辆的所有权或者处置权。
二手车交易市场经营者和二手车经营主体应当确认卖方的身份证明，车辆的号牌、《机动车登记证书》、《机动车行驶证》，有效的机动车安全技术检验合格标志、车辆保险单、交纳税费凭证等。
第十九条
进行二手车交易应当签订合同。
第二十二条
二手车交易完成后，卖方应当及时向买方交付车辆、号牌及车辆法定证明、凭证。车辆法定证明、凭证主要包括：
（一）《机动车登记证书》；
（二）《机动车行驶证》；
（三）有效的机动车安全技术检验合格标志；
（四）车辆购置税完税证明；
（五）养路费缴付凭证；
（六）车船使用税缴付凭证；
（七）车辆保险单。

2022-12-03 17:08:09

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