首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律问答
>
房屋租赁
> 问答详情
我新租的房子要9月1日合同生效。我还没有搬进去,我现在不要租了,已经和房东说了是否合理?
更新时间:2022-12-04 02:26:49
问题描述:
我新租的房子要9月1日
合同
生效。我还没有搬进去,我现在不要租了,已经和房东说了,但是房东要求我给他赔偿,是否合理?
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
找法网咨询顾问
已帮助
1471732
人 · 响应时间
平均3分钟内
咨询我
发现房屋
租赁合同
无效,承租方需要腾退房屋,将租赁房屋恢复到签订合同之前的状态,承租方需负责将租赁期间添附物拆除或与出租方协商抵扣租金等。造成合同无效的过错方还应当赔偿对方因此所受的损失。
法律依据:
根据2021年1月1日起施行的《
中华人民共和国民法典
》第一百四十三条
具备下列条件的
民事法律行为
有效:
(一)行为人具有相应的民事行为能力;
(二)意思表示真实;
(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
《中华人民共和国
民法典
》第一百四十七条
基于重大误解实施的民事法律行为,行为人有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
《中华人民共和国民法典》第一百五十七条
民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后,行为人因该行为取得的财产,应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的,应当折价补偿。
有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失;各方都有过错的,应当各自承担相应的责任。法律另有规定的,依照其规定。
2022-12-04 02:24:57
点赞
平台特邀律师
推荐
已帮助
1346972
人 · 响应时间
平均4分钟内
咨询我
新房东加租毁约了,租客可以向居委会请求帮助一起进行调解协商维权,也可以凭借
房屋租赁
合同等
证据
记录起诉到法院,要求新房东按照租赁合同的约定进行履行。租赁合同有效期内,非经租客同意新房东无权单方加租,以此为由解除合同的需承担相应的
违约责任
。
法律依据:
《民法典》第五百零二条
依法成立的合同,自成立时生效,但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
依照法律、行政法规的规定,合同应当办理批准等手续的,依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的,不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的,对方可以请求其承担违反该义务的责任。
依照法律、行政法规的规定,合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的,适用前款规定。
第五百四十三条
当事人协商一致,可以变更合同。
2022-12-04 02:26:03
点赞
平台法律顾问团队
官方
已帮助
1123367
人 · 响应时间
平均4分钟内
咨询我
合同期内房东不租了有约定的按照房屋租赁合同的约定赔偿,没有约定或约定不明确的可以按照实际造成的损失赔偿,赔偿时其金额但不得超过实际损失的30%。法律依据:《民法典》第五百八十四条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,造成对方损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括
合同履行
后可以获得的利益;但是,不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的
违约金
,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者
仲裁
机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
2022-12-04 02:26:49
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
房东把我租的房子卖了,租房合同还有效吗
合同纠纷
120
我租了个门市房,合同上写着不租提前俩月通知,现在房子到期,房东和我要俩月房租,是否合法?
租房合同到期一般要提前一个月通知,当事人有特别约定的除外。合同一方当事人依法主张解除租房合同应当在合理期限内通知对方当事人,租房合同自通知到达对方当事人时依法解
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
房东把房子卖了与原房东的租赁合同还有效吗
合同纠纷
115
原租客在租的房子合同到期后是否可以继续租呢
合同纠纷
335
我租的房子现在房东不按照当时说的去做、我可以不租了嘛?但是签了一年合同
房东违约的,租客可以按照合同的约定追究出租人的违约责任,合同没有约定的,按照法律规定处理。一般租客可以找房东协商解决,如协商不成,可以收集证据,向法院起诉。
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
租赁合同到期后不续租合同还有效吗
民法典
1511
我这不是前天租了房子吗,现在不想租了,找了房东,房东说了一分钱也别想退!没有签合同
租房子没签合同,不想租了能退还剩余房租。租赁无合同视为不定期租赁,双方可以随时解除房屋租赁关系,承租方应当向出租方送达退房通知,通知到达出租方时租房合同解除。&
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
租房一年没签什么合同现在8.1想搬家今天和房东说房东还要我租满一个月才可以搬这样合理?
情况比较特殊,整理下手上资料见面详聊从整件事件来讲建议您赶紧处理,需要征询随时交流
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
租房的暖气费由房东或租客支付
根据双方合同约定
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我合同没到期,但是房子漏水,油烟机坏了,房东不给处理,我就和房东商量退房,他钱又不给我了,怎么办
可以按照合同约定,进行协商调解,或提交仲裁委员会仲裁、提交人民法院起诉解决。合同没有约定的,协商调解不成的,可以直接向人民法院提起诉讼。法律依据:《民法典》 第
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
当地城市管理部门不允许在屋檐下放置商品。但屋檐是房东房子的一部分。为什么不能供租客使用
协商不成可以通过法律途径维权
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
退房了,房东不退房租怎么办?
您好,具体参照双方合同约定
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
在我家租房的租客今年不租了。现在他们还差几个月没交水费了,我能告诉他们吗
按租房合同的约定执行
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
假如房东不退押金,我怎么能向房东投诉呢?
你们有签合同合同上没有任何违约责任的话则要求房东立即按合同规定退还剩余的押金(具体还是要看合同的详细约定)
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
房东加收电费,去哪里要这个钱
你好,您可以根据合同约定处理
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
法律规定退出租房必须提前半个月跟房东申请吗
你好,对方的做法是不合理的
全部5个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
可能感兴趣:
合肥律师
列表内容
呼和浩特律师
太原律师
昆明律师
合肥律师
法律内容
法律列表
法律资讯
西安律师
律师推荐:
梅州律师
同城律师:
大埔县律师
丰顺县律师
蕉岭县律师
梅县区律师
平远县律师
五华县律师
兴宁市律师
梅江区律师
其他人在咨询:
房屋买卖
房屋租赁
二手房
开发商违约
业主维权
装修纠纷
房屋产权
小产权房
房屋中介纠纷
小区物权
相关文书下载
限时特惠
海量合同范本,下载低至
¥9.9
/篇
父母房子转让给子女的合同协议书
5869人下载
房子的租赁合同
5869人下载
房子出租合同协议
5869人下载
房子出租合同
5869人下载
律师解答动态
3小时前
天习律所律师
近期帮助 37505 人
物业是否有权利禁止商铺干餐饮
今天 00:09
何迎红律师
近期帮助 1342 人
你好,我车贷推迟一个月还款会怎么样,就是比如36期,现在多了一期这个意思
今天 00:08
南宁国晖律师
近期帮助 2686 人
你好原告收到被告答辩状后,还需要开庭吗
今天 00:06
何迎红律师
近期帮助 1342 人
岳母借了我爸一笔钱,是我老爸先转给我老婆再转给我岳母的
昨天23:48
程先涛律师
近期帮助 6357 人
流水7万,获利6000
昨天23:44
王秋荣律师
近期帮助 23226 人
你好,我想咨询下劳动合同的事
昨天23:44
程先涛律师
近期帮助 6357 人
就是醉驾取保候审出来差不多半年了没有动静是什么情况
昨天23:43
王秋荣律师
近期帮助 23226 人
健身房更换老板,健身卡和私教课不承认了
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询