民法典房产可否带抵押转让

更新时间：2022-12-04 14:34:11

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民法典房产可否带抵押转让

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民法典中房产可以带抵押转让。转让带抵押须经抵押权人同意，未经抵押权人同意无效。抵押房产作为抵押物，抵押人实施房屋买卖应当及时通知抵押权人，无权私自进行所有权的变更。
法律依据：《民法典》第三百九十四条
为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。

前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
第四百零六条　
抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。
当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。
抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。
转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。

2022-12-04 14:32:21

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民法典房产经抵押权人同意可带抵押转让。房屋作为抵押物，抵押人无权私自进行所有权的变更，经抵押权人同意可以进行转让，同时应当以所得价款对债务进行清偿。法律依据：《民法典》第四百零六条　
抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。
当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。
转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。

2022-12-04 14:33:11

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房产抵押期间经抵押权人同意可以转让。房产作为抵押物，经抵押权人同意可以转让，抵押人无权私自进行所有权的变更，转让时应当以所得价款对债务进行清偿。法律依据：《民法典》第四百零六条　
抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。
当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。
转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。

2022-12-04 14:34:11

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