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恋爱期间买了房子,男生付XX只写了女生名字,现在分手了,房子过户给男生双方需要出过户费用吗XXX
更新时间:2022-12-04 16:16:12
问题描述:
恋爱期间买了房子,男生付XX只写了女生名字,现在分手了,房子过户给男生双方需要出过户费用吗XXX
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需要过户费,过户费依据其选择过户的方式而定,一般是赠与过户与
继承
过户。赠与过户的费用为契税(房款的
1.5%)、印花税(房款的
0.1%)、评估费、公证费。继承过户的费用为公证费 40元/平米和继承公证费80元。
法律依据:
《个人所得税法》第三条
个人所得税的税率:
(一)综合所得,适用百分之三至百分之四十五的超额累进税率(税率表附后);
(二)经营所得,适用百分之五至百分之三十五的超额累进税率(税率表附后);
(三)利息、股息、红利所得,财产租赁所得,财产转让所得和偶然所得,适用比例税率,税率为百分之二十。
2022-12-04 16:12:25
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恋爱期间买的房子,因为双方还未办理
结婚登记
手续,所以房子的分配问题是适用一般物权的规定,而不是适用夫妻关系的规定。一般都是按照出资人出资比例来进行分配。
法律依据:
根据2021年1月1日生效的《
民法典
》第二百九十七条
不动产或者动产可以由两个以上组织、个人共有。
共有包括
按份共有
和
共同共有
。
《民法典》第二百九十八条
按份共有人对共有的不动产或者动产按照其份额享有所有权。
《民法典》第三百零九条
按份共有人对共有的不动产或者动产享有的份额,没有约定或者约定不明确的,按照出资额确定;不能确定出资额的,视为等额享有。
2022-12-04 16:14:09
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恋爱期间买的房子,因为双方还未办理
结婚
登记手续,所以房子的分配问题是适用一般
物权
的规定。双方出资额一致的,视为共同共有,出资不一致的,按份共有。
法律依据:
2021年生效的《
中华人民共和国民法典
》第二百九十七条
不动产或者动产可以由两个以上组织、个人共有。
共有包括按份共有和共同共有。
《民法典》第二百九十八条
按份共有人对共有的不动产或者动产按照其份额享有所有权。
《民法典》第三百零九条
按份共有人对共有的不动产或者动产享有的份额,没有约定或者约定不明确的,按照出资额确定;不能确定出资额的,视为等额享有。
2022-12-04 16:16:12
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