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二手房买卖，买房交付首付款后，协议未规定尾款交付时间，若过户后尾款迟迟未交怎么办？
更新时间：2019-04-25 10:20:14
问题描述：
二手房买卖
，买房交付首付款后，
协议
未规定尾款交付时间，若过户后尾款迟迟未交怎么办？
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中约定的逾期
二手房
交房违约金是对逾期交房所产生的损失的预先设定，你可以直接主张违约金，同时主张逾期交房给你造成的损失，但按合同法司法解释二的规定，如果对方主张合同违约金约定过分高于给你造成的损失的，即实际损失的30%（此处实际损失一般为房租损失），法院会予以适当减少。
2019-04-25 10:08:02
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居间协议：也叫居间合同是指居间人向委托人报告订立合同的机会或提供订立合同的媒介服务，
委托人支付报酬
的合同。就是常说的
中介合同
或中介服务合同。房屋中介就是典型。中介机构的行为属于居间行为，如果居间人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得要求支付报酬并应承担
损害赔偿
责任。
如果纠纷与居间行为有关，中介机构需要承担责任
2019-04-25 10:11:11
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二手房过户需要的时间：签合同当天可递件，递件七个工作日后可交税，交税当天可完税，完税三个工作日后可领证。整个过程约十五个工作日，即一个月时间左右。
二手房过户基本程序：签
买卖合同
、递件、交税、完税过户、领证。
不同地区有时程序不同，比方有可能先交税再递件。
签买卖合同是指：买卖双方连同中介方（如果有的话），就房产价格、交楼方式、付款方式等的协商签合同。
2019-04-25 10:13:59
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广义的讲扶养泛指特定亲属之间根据法律的明确规定而存在的经济上相互供养、生活上相互辅助照顾的权利义务关系，囊括了长辈亲属对晚辈亲属的"
抚养
"，平辈亲属之间的"扶养"和晚辈亲属对长辈亲属的"赡养"三种具体形态。
我国《婚姻法》规定，夫妻有互相扶养的义务。
一方不履行扶养义务时，需要扶养的一方，有要求对方付给扶养费的权利。
2019-04-25 10:20:14
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