房子买了没有通水通电也没有住人应不应该交垃圾费物业费应该怎么算?

更新时间:2022-12-05 09:28:12
问题描述:
房子买了没有通水通电也没有住人应不应该交垃圾费物业费应该怎么算?
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
  • 物业费一般不包含生活垃圾费,物业服务合同中包括垃圾处理服务的除外。物业费一般用于公共物业及配套设施的维护保养、聘用管理人员、提供公用水电、购买或租赁必需的机械及器材、物业财产保险、清洁、公共区域植花种草及其养护、更新储备金等。

    法律依据:
    物业服务收费管理办法》第十一条
    实行物业服务费用包干制的,物业服务费用的构成包括物业服务成本、法定税费和物业管理企业的利润。

    实行物业服务费用酬金制的,预收的物业服务资金包括物业服务支出和物业管理企业的酬金。
    物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括以下部分:
    1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等;
    2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用;
    3、物业管理区域清洁卫生费用;
    4、物业管理区域绿化养护费用;
    5、物业管理区域秩序维护费用;
    6、办公费用;
    7、物业管理企业固定资产折旧;
    8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用;
    9、经业主同意的其它费用。
    2022-12-05 09:24:31
    点赞
  • 业主交纳的物业费不包含垃圾处理费,物业服务合同中包括垃圾处理服务的除外。物业费一般用于公共物业及配套设施的维护保养、聘用管理人员、提供公用水电、购买或租赁必需的机械及器材、物业财产保险、清洁、公共区域植花种草及其养护、更新储备金等。
    法律依据:《物业服务收费管理办法》第十一条
    实行物业服务费用包干制的,物业服务费用的构成包括物业服务成本、法定税费和物业管理企业的利润。实行物业服务费用酬金制的,预收的物业服务资金包括物业服务支出和物业管理企业的酬金。
    物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括以下部分:
    1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等;
    2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用;
    3、物业管理区域清洁卫生费用;
    4、物业管理区域绿化养护费用;
    5、物业管理区域秩序维护费用;
    6、办公费用;
    7、物业管理企业固定资产折旧;
    8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用;
    9、经业主同意的其它费用。
    2022-12-05 09:26:13
    点赞

  • 1、国家对于空置房物业费有明确的规定,根据《物业管理条例》规定,物业管理是指业主通过选聘物业服务企业,由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定,对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理,维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。
    2、交纳物业费是业主应承担的一项基本合同义务。物业管理费的构成包括垃圾清运费、保洁费、保安费、绿化费等,大部分是为全体业主公共部分的管理、共用设备设施维修而支出的费用,并非针对专门某个业主的服务。
    3、根据最高人民法院《关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律问题的解释》和《关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律问题的解释》的相关规定,物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务,业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由的,人民法院不予支持。所以,小区空置房要交物业费。
    2022-12-05 09:28:12
    点赞
  • 找法网本地法律顾问
    咨询我
    若问题紧急,可以直接咨询本地法律顾问。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
  • 描述问题
  • 接入律师
  • 问题解决率99%
立即咨询
当前已有 3456 位用户正在咨询
相关知识推荐
物业费电梯费怎么收
物业费电梯费怎么收
房产纠纷 1979
我收了房但是没有装修也没有入住,就不产生垃圾,该不该交生活垃圾费
房屋没装修没入住,一般情况下,只要物业提供了服务,业主就应当缴纳物业费。但业主可以通过与物业公司协商,请求减免物业费,一般1年的物业费可以减少1个月的,最多能减
全部4个答案 >
888 人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议 立即咨询 律师,并详细描述自身问题,以获得 针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
小产权的房子,没有物业费,半年不在家,水电都没走字,垃圾清理费应该交吗?
业主交纳的物业费不包含垃圾处理费,物业服务合同中包括垃圾处理服务的除外。物业费一般用于公共物业及配套设施的维护保养、聘用管理人员、提供公用水电、购买或租赁必需的
全部4个答案 >
888 人咨询过
去咨询
我家有5个季度没有住人,肯定没有发生水电费,物业费概怎么缴纳
1、业主与物业管理公司协商解决。《物业管理条例》中已经对业主、业主委员会及物业管理公司之间的权利和义务作出了明确规定,业主和物业管理公司可以依据有关的法律、法
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
我的房子装修好,都是没有住人,物业费应该怎么交
如果房屋空置半年以上的,需要报备打折收取东
全部7个答案 >
888 人咨询过
去咨询
医疗过失怎么样赔偿
医疗过失怎么样赔偿
医疗事故纠纷 120
房子没人居住物业费应该怎么交?咨询您下。
您好!您不居住物业费也要缴纳。可以协商少缴纳
全部4个答案 >
888 人咨询过
去咨询
酒泉下水道堵塞纠纷律师怎么收费
你好,建议协商处理
全部1个答案 >
888 人咨询过
去咨询
谁负责?我在这里住了三年半
你好,建议两家协商解决
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
农村民房自来水管漏水由谁负责?
您好,需要根据漏水原因等分析
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
起诉离婚需哪些手续
起诉离婚需哪些手续
起诉离婚 75
开州区房屋改造砸墙纠纷律师费用怎么算
法律分析:房产纠纷的诉讼费标准不是固定的,和房产纠纷涉及的标的额有关。标的额低于1万元的情况下法院收50元的诉讼费;标的额超过1万元到10万元的部分,诉讼费收取
全部1个答案 >
888 人咨询过
去咨询
新建筑物的地下停车位是否应免费?
你好,一般要按照合同约定办理
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
请麻烦问一下我们小区门口马路边上摆地摊同行和我都没有营业执照和相关手续城管为什么让同行摆不让我摆
你好,被处罚人对处罚决定不服时,可以依法申请复议或者提起行政诉讼
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
我们小区是自主管理,有业主不交物业费和车位费,能起诉他吗?
自治的小区业主不交物业费可以和目前物业费的群里来进行一个合理的协商,缴纳物业费是业主的义务,但在以下情况下可以不交物业费: (1)因为房屋质量问题还未交房,物业
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
石家庄修建房子可以怎样算赔偿
1、商品房被拆后的赔偿是:房屋征收补偿费,以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算;房屋征收周转补偿费,以临时居住条件划档,按被拆迁房屋住户的人口每
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
相关文书下载
限时特惠
海量合同范本,下载低至¥9.9/篇
律师解答动态
刚刚
赵江龙律师
近期帮助 11119 人
老板拖欠工资,耍老赖,能不能要得回来
3分钟前
杨立志律师
近期帮助 227 人
因对方欠货扻,想找到身份信息起诉他
3分钟前
王倩倩律师
近期帮助 406 人
你好我想把年龄小点可以不亲爱的
7分钟前
郑盛振律师
近期帮助 109 人
为什么民事主体违法强拆,法院却裁定不属民事i诉讼受理范围,裁定书认定应为行政诉讼?
7分钟前
张仁山律师
近期帮助 25034 人
捷信贷款要30%的流水是不是真的啊
9分钟前
何奕律师
近期帮助 219 人
公司强制调动工作,以不服从为由扣除绩效
10分钟前
天习律所律师
近期帮助 32286 人
低保高考复读可以免学费吗?低保户贫困生高考复读还有助学金吗
11分钟前
李众飞律师
近期帮助 3162 人
您好我是北京人女朋友是外地人如果有了孩子领证的情况下孩子出生能直接随父亲户口吗?
1分钟提问 海量律师提供在线解答
  • 1
    提交咨询
    详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
  • 2
    接入律师
    耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
  • 3
    获取解答
    还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询