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北京二套房首付比例
更新时间:2022-12-05 10:11:31
问题描述:
北京二套房首付比例
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北京首套房的首付比例如下:
一、商业贷款以家庭为单位,如果是首次购房,可以贷到房屋评估价的70%。注意:商业贷款既认房又认贷,既看家庭名下有没有房产,也看之前有没有贷款记录。即使是有过房产已经出售,或者有过房贷已经还清,都算是一次记录,再通过商业贷款买房时,都算是二套了。
二、公积金贷款以家庭为单位,如果是首次购房,可以贷到房屋评估价的80%(90平米以内,超过90平米是70%)注意:公积金如没有评级,一般最多只能贷80万,但也要看个人的公积金缴存额和缴存比例。总的来说,按照现有的首套房执行标准就是:新房商业贷款比例是三成,公积金贷款首付比例为首套房90平米(含)一下的公积金贷款,首付比例不得低于20%,90平米以上的住房公积金贷款首付款比例不得低于30%。
2022-12-05 10:08:03
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天津二套房首付比例是最低20%~40%。公积金贷款首付款比例20%;首套房结清贷款公积金贷款购二套房首付款比例30%;个贷首付比例为40%,具体政策要看所在银行的规定。
法律依据:
《关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》第二条第一款
加大差别化信贷政策执行力度。金融机构在继续支持居民首次贷款购买普通自住房的同时,要严格二套住房购房贷款管理,合理引导住房消费,抑制投资投机性购房需求。
对已利用贷款购买住房、又申请购买第二套(含)以上住房的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女),贷款首付款比例不得低于40%,贷款利率严格按照风险定价。
2022-12-05 10:09:06
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深圳二套房首付新规定支付首付的比例最低为20%~40%;公积金贷款首付款比例20%;首套房结清贷款公积金贷款购二套房首付款比例30%;个贷首付比例为40%,具体政策要看所在银行的规定。
法律依据:
《关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》第二条第一款
加大差别化信贷政策执行力度。
金融机构在继续支持居民首次贷款购买普通自住房的同时,要严格二套住房购房贷款管理,合理引导住房消费,抑制投资投机性购房需求。对已利用贷款购买住房、又申请购买第二套(含)以上住房的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女),贷款首付款比例不得低于40%,贷款利率严格按照风险定价。
2022-12-05 10:11:31
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