房屋买卖合同效力怎样认定

更新时间：2022-12-05 14:20:50

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房屋买卖合同效力怎样认定

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房屋买卖合同效力认定是：房屋买卖双方是具有相应的民事行为能力人；买卖合同当事人是真实的意思表示；房屋买卖合同不得违反法律或行政法规的的强制性规定；法定其他生效条件等。
法律依据：
《民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

第四百六十九条
当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。
书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。

以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。
第四百七十一条
当事人订立合同，可以采取要约、承诺方式或者其他方式。

2022-12-05 14:16:16

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房屋买卖合同的效力认定：合同的当事人具有完全民事行为能力，合同的意思表示真实，合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定，具备基本成立要件的合同有效。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

第一百五十三条
违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。

违背公序良俗的民事法律行为无效。

2022-12-05 14:18:13

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房屋买卖合同效力的认定方式：具有完全民事行为能力的当事人，基于真实意思表示，以书面形式订立的房屋买卖合同，只要不违反法律规定，即可依约定或法律规定生效。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。
第五百九十五条
买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。

第五百九十六条
买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。

2022-12-05 14:20:50

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