房屋买卖合同效力怎样认定

更新时间:2022-12-05 14:20:50 12312人浏览
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房屋买卖合同效力怎样认定
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  • 房屋买卖合同效力认定是:房屋买卖双方是具有相应的民事行为能力人;买卖合同当事人是真实的意思表示;房屋买卖合同不得违反法律或行政法规的的强制性规定;法定其他生效条件等。
    法律依据:
    民法典》第一百四十三条
    具备下列条件的民事法律行为有效:
    (一)行为人具有相应的民事行为能力;
    (二)意思表示真实;
    (三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
    第四百六十九条
    当事人订立合同,可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。
    书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。
    以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容,并可以随时调取查用的数据电文,视为书面形式。
    第四百七十一条
    当事人订立合同,可以采取要约、承诺方式或者其他方式。
    2022-12-05 14:16:16
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  • 房屋买卖合同的效力认定:合同的当事人具有完全民事行为能力,合同的意思表示真实,合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定,具备基本成立要件的合同有效。
    法律依据:
    中华人民共和国民法典》第一百四十三条
    具备下列条件的民事法律行为有效:
    (一)行为人具有相应的民事行为能力;
    (二)意思表示真实;
    (三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
    第一百五十三条
    违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是,该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。
    违背公序良俗的民事法律行为无效。
    2022-12-05 14:18:13
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  • 房屋买卖合同效力的认定方式:具有完全民事行为能力的当事人,基于真实意思表示,以书面形式订立的房屋买卖合同,只要不违反法律规定,即可依约定或法律规定生效。
    法律依据:
    《中华人民共和国民法典》第一百四十三条
    具备下列条件的民事法律行为有效:
    (一)行为人具有相应的民事行为能力;
    (二)意思表示真实;
    (三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
    当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。
    第五百九十五条
    买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人,买受人支付价款的合同。
    第五百九十六条
    买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。
    2022-12-05 14:20:50
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