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施工单位，把新建楼防水承包防水人，防水人又把防水氶包给做防水人，造成防水多处漏水做防水人没能给维修防水人不给做维修材料费和工费合理吗？
更新时间：2022-12-05 15:34:17
问题描述：
施工单位，把新建楼防水承包防水人，防水人又把防水氶包给做防水人，造成防水多处漏水做防水人没能给维修，后来只能防水人去维修，再后来做防水人给防水人要最后一部分工费，防水人不给做维修材料费和工费合理吗？
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如果房屋漏水处属于物业公司负责维修的范围，物业应该承担责任。如果房屋漏水是由于业主自用部位使用不当，如防水、违章改造等，则由业主承担责任；如果是房屋质量问题的话，就可以向开发商进行索赔。
在保修期内，如果不是人为的原因造成的漏水，开发商要承担全部责任。
法律依据：
《
房屋建筑工程质量保修办法
》第七条
在正常使用条件下，房屋建筑工程的最低保修期限为：
(一) 地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；
(二) 屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；
(三) 供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；
(四) 电气管线、给排水管道、设备安装为2年；
(五) 装修工程为2年。
其他项目的保修期限由建设单位和施工单位约定。
2022-12-05 15:34:16
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