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买房签合同就要交钱吗
更新时间:2022-12-05 19:36:13
问题描述:
买房签
合同
就要交钱吗
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琼海法律问答顾问
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一般买房签合同时就要交钱,签了合同就是买卖双方达成了协议,如果这个时候你没交钱,那么你是可以拿着合同要房子而不给钱的,这样无法保证开发商的利益。
法律依据:
《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十一条
房地产转让,应当签订书面转让合同,合同中应当载明土地使用权取得的方式。
第四十二条
房地产转让时,土地使用权出让合同载明的权利、义务随之转移。
第四十四条
以出让方式取得土地使用权的,转让房地产后,受让人改变原土地使用权出让合同约定的土地用途的,必须取得原出让方和市、县人民政府
城市规划
行政主管部门的同意,签订土地使用权出让
合同变更
协议或者重新签订土地使用权出让合同,相应调整土地使用权出让金。
2022-12-05 19:32:19
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保亭法律问答顾问
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买房签合同就要交钱,双方另有约定的除外。签了合同就是买卖双方达成了协议,如果这个时候没交钱,那么是可以拿着合同要房子而不给钱的,这样无法保证开发商的利益。法律依据:《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十一条
房地产转让,应当签订书面转让合同,合同中应当载明土地使用权取得的方式。
第四十二条
房地产转让时,土地使用权出让合同载明的权利、义务随之转移。
第四十四条
以出让方式取得土地使用权的,转让房地产后,受让人改变原土地使用权出让合同约定的土地用途的,必须取得原出让方和市、县人民政府城市规划行政主管部门的同意,签订土地使用权出让合同变更协议或者重新签订土地使用权出让合同,相应调整土地使用权出让金。
2022-12-05 19:34:08
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定安县法律问答顾问
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签订买房签合同时需注意:
1、缔约主体是否具有相应的民事行为能力;
2、合同中是否具备标的物的名称、数量、质量、价款等重要条款;
3、出卖人是否是房屋的有权处分人。
法律依据:
2021年实施的《
民法典
》第一百四十三条
具备下列条件的
民事法律行为
有效:
(一)行为人具有相应的民事行为能力;
(二)意思表示真实;
(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
第五百九十六条
买卖合同
的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。
第五百九十七条
因出卖人未取得处分权致使标的物所有权不能转移的,买受人可以解除合同并请求出卖人承担
违约责任
。
法律、行政法规禁止或者限制转让的标的物,依照其规定。
2022-12-05 19:36:13
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