卖房跟中介签的独家，但现在房子另外一家给卖了，而且当时中介也没给我订金算违约吗

更新时间：2022-12-05 20:54:13

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请问卖房跟中介签的独家，但现在房子另外一家给卖了，而且当时中介也没给我订金算违约吗

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你好，具体是怎样的一个情况？LHH

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房屋买卖中介合同违约的法律依据是在接受中介人的服务后，利用中介人提供的交易机会或者媒介服务，绕开中介人直接订立合同的，违约人应当向中介人支付报酬。
法律依据：
根据2021年1月1日起施行的《中华人民共和国民法典》第九百六十五条
委托人在接受中介人的服务后，利用中介人提供的交易机会或者媒介服务，绕开中介人直接订立合同的，应当向中介人支付报酬。

《中华人民共和国民法典》第九百六十三条
中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。
对中介人的报酬没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，根据中介人的劳务合理确定。因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。

中介人促成合同成立的，中介活动的费用，由中介人负担。

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