未成年人签订租房合同，具有法律效力吗？

更新时间：2022-12-05 20:56:10

问题描述：

未成年人签订租房合同，具有法律效力吗？

承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应

立即咨询

找法网咨询顾问
已帮助1423137 人 · 响应时间平均3分钟内

咨询我

如果是十六周岁以上的未成年人，以自己的劳动收入为主要生活来源的，签的合同符合法定有效条件就具有法律效益；如果是八周岁以上的未成年人，签的合同需要法定代理人追认才具有法律效益；不满八周岁的未成年人签订的合同是没有法律效力的。法律依据：《民法典》第十八条第二款
十六周岁以上的未成年人，以自己的劳动收入为主要生活来源的，视为完全民事行为能力人。

第十九条
八周岁以上的未成年人为限制民事行为能力人，实施民事法律行为由其法定代理人代理或者经其法定代理人同意、追认；但是，可以独立实施纯获利益的民事法律行为或者与其年龄、智力相适应的民事法律行为。

第二十条
不满八周岁的未成年人为无民事行为能力人，由其法定代理人代理实施民事法律行为。

2022-12-05 20:52:14

点赞
房产纠纷律师团队推荐
已帮助972350 人 · 响应时间平均2分钟内

咨询我

未成年未超民事行为能力范围签订合同具有法律效应。16至18周岁依靠自己的收入为主要生活来源的未成年签订合同有效，属于非完全民事行为能力人的未成年经法定监护人追认签订合同有效。
法律依据：《民法典》第十八条
成年人为完全民事行为能力人，可以独立实施民事法律行为。十六周岁以上的未成年人，以自己的劳动收入为主要生活来源的，视为完全民事行为能力人。

第十九条
八周岁以上的未成年人为限制民事行为能力人，实施民事法律行为由其法定代理人代理或者经其法定代理人同意、追认；但是，可以独立实施纯获利益的民事法律行为或者与其年龄、智力相适应的民事法律行为。

第二十条
不满八周岁的未成年人为无民事行为能力人，由其法定代理人代理实施民事法律行为。

2022-12-05 20:54:13

点赞
平台法律顾问团队官方
已帮助1504850 人 · 响应时间平均5分钟内

咨询我

未成年人签的合同不一定具备法律效果，主要还是取决于未成年人的年龄，即八周岁以上签订与其行为能力符合的合同，是具备法律效果的；八周岁以下，无论签订什么合同都不具有法律效果。法律依据：《民法典》第十九条
八周岁以上的未成年人为限制民事行为能力人，实施民事法律行为由其法定代理人代理或者经其法定代理人同意、追认；但是，可以独立实施纯获利益的民事法律行为或者与其年龄、智力相适应的民事法律行为。

第二十条　
不满八周岁的未成年人为无民事行为能力人，由其法定代理人代理实施民事法律行为。
第二十一条
不能辨认自己行为的成年人为无民事行为能力人，由其法定代理人代理实施民事法律行为。

八周岁以上的未成年人不能辨认自己行为的，适用前款规定。

2022-12-05 20:56:10

点赞
平台广州律师团官方

专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务

咨询我

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。