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中介跑了房子如何收回
更新时间:2022-12-06 00:38:10
问题描述:
中介跑了房子如何收回
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武汉法律问答顾问
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二手房
中介买卖要走的程序有:卖方办理出售登记手续并签定《房屋出售委托协议》;买方看房,填写看房记录,协商房产的交易价格;收取双方50%的服务费;买卖双方协商一致意见后签订一式三份的《房屋
买卖合同
》;合同签订后,收取双方剩余的50%服务费;办理过户手续缴纳税费;中介通知领取新产权人《房地产权证》。
法律依据:
2021生效的《民法典》第九百六十一条
中介合同
是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务,
委托人支付报酬
的合同。
2021生效的《民法典》第九百六十二条
中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。
2021生效的《民法典》第九百六十三条
中介人促成合同成立的,委托人应当按照约定支付报酬。
2022-12-06 00:34:15
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鄂州法律问答顾问
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房屋买卖
合同解除
中介费由中介返还,已促成
合同
成立的中介无需返还。中介促成房屋买卖合同成立的,有权向当事人收取中介费;中介未促成房屋买卖合同成立的,可以要求当事人支付中介必要活动支出的费用。
法律依据:《
民法典
》第九百六十一条
中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务,委托人支付报酬的合同。
第九百六十三条
中介人促成合同成立的,委托人应当按照约定支付报酬。
对中介人的报酬没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的,根据中介人的劳务合理确定。因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的,由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。
中介人促成合同成立的,中介活动的费用,由中介人负担。
2022-12-06 00:36:19
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十堰法律问答顾问
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房子没有成交中介不退中介费的处理方式是协议优先;协商不成的申请基层组织进行调解;调解不成的可以向法院起诉;当事人有签订仲裁协议或约定仲裁条款的,可以申请仲裁机构进行仲裁。行为人也可以选择直接向法院起诉或申请仲裁。
法律其他规定等。法律依据:《民法典》第四百七十条
合同的内容由当事人约定,一般包括下列条款:
(一)当事人的姓名或者名称和住所;
(二)标的;
(三)数量;
(四)质量;
(五)价款或者报酬;
(六)履行期限、地点和方式;
(七)
违约责任
;
(八)解决争议的方法。
当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。
《民事诉讼法》第一百二十二条
当事人起诉到人民法院的民事纠纷,适宜调解的,先行调解,但当事人拒绝调解的除外。
《
中华人民共和国仲裁法
》第二条
平等主体的公民、
法人
和其他组织之间发生的
合同纠纷
和其他财产权益纠纷,可以仲裁。
2022-12-06 00:38:10
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