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离婚买房银行贷款问题
更新时间:2022-12-06 19:36:11
问题描述:
离婚
买房银行贷款问题
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离婚时的房贷可以由夫妻先进行协商处理,协商不成由法院进行判决。夫妻双方共同贷款购买的房产属于夫妻双方共同财产,所以尚未还清的贷款也属于夫妻双方共同的债务,所以双方必须共同承担还款的义务。
法律依据:《
民法典
》第一千零七十九条
夫妻一方要求离婚的,可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。
人民法院审理离婚案件,应当进行调解;如果感情确已破裂,调解无效的,应当准予离婚。
第一千零八十九条
离婚时,
夫妻共同债务
应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的,由双方协议清偿;协议不成的,由人民法院判决。
2022-12-06 19:32:18
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离婚房贷问题的处理方式是:如果房产是夫妻共同贷款构买的,房产和债务都是归夫妻共同所有。如果是一方婚前支付首付,
结婚
后共同还贷的,未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。
法律依据:
《民法典》第一千零八十七条第一款
离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
《最高人民法院关于适用
婚姻家庭
编的解释
(一)》第七十八条第二款
依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归登记一方,尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则,由不动产登记一方对另一方进行补偿。
2022-12-06 19:34:07
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夫妻离婚房贷处理方式是:如果房子属于
夫妻共同财产
,有贷款的属于夫妻共同债务,需要由共同财产偿还,共同财产不足以偿还的,向法院起诉,双方协商,由各自的财产偿还;如果房子是一方婚前付首付,婚后共同还贷,人民法院可以判决房屋归产权登记一方所有,房贷也归产权人。
法律依据:
《民法典》第一千零八十七条第一款
离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
《最高人民法院关于适用婚姻家庭编的解释
(一)》第七十八条第二款
依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归登记一方,尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则,由不动产登记一方对另一方进行补偿。
2022-12-06 19:36:11
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