刚买的新房装修好住进来发现渗水向地公司索要赔偿有哪些

更新时间：2022-12-07 05:22:07

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新房经常渗水，能够要求赔偿。如果是由于建筑单位施工问题导致的，建设单位应依法承担赔偿责任。如果是由于楼上住户侵权行为导致的，由侵权人承担侵权责任。法律依据：《建设工程质量管理条例》第五十八条
违反本条例规定，建设单位有下列行为之一的，责令改正，处工程合同价款2%以上4%以下的罚款；造成损失的，依法承担赔偿责任：
（一）未组织竣工验收，擅自交付使用的；
（二）验收不合格，擅自交付使用的；
（三）对不合格的建设工程按照合格工程验收的。

《中华人民共和国民法典》第一千一百八十四条
侵害他人财产的，财产损失按照损失发生时的市场价格或者其他合理方式计算。

2022-12-07 05:18:10

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新房漏水赔偿标准如下：
１、首先应查明此漏水管道的管理职责归谁。公共设施应由物业负责，从维修基金中支出；非公共设施则要看属于专有部分还是共有部分。各方有约定应从约定，如无约定，专有部分由专有权人负责管理维护，对共有部分的管理维护职责归谁有争议的，一般由共有权人共同分担。防水层如果作为共有设施，因为属于隐蔽工程，一般认为楼上住户作为实际使用人应承担合理使用的行为义务，楼下作为受益人也有相应的义务，这种义务主要是体现在费用承担上。
２、其次应查明漏水的原因，区分当事人的过错，从而确定责任主体。如果是人为原因造成的，行为人对损害结果的发生或扩大有故意或过错的，构成侵权，应承担侵权责任。
３、开发商的责任：在保修期内，如果不是人为的原因造成的漏水，开发商要承担全部责任。法律依据：《房屋建筑工程质量保修办法》第十二条施工单位不按工程质量保修书约定保修的，建设单位可以另行委托其他单位保修，由原施工单位承担相应责任。《房屋建筑工程质量保修办法》第十四条在保修期内，因房屋建筑工程质量缺陷造成房屋所有人、使用人或者第三方人身、财产损害的，房屋所有人、使用人或者第三方可以向建设单位提出赔偿要求。建设单位向造成房屋建筑工程质量缺陷的责任方追偿。《房屋建筑工程质量保修办法》第十五条因保修不及时造成新的人身、财产损害，由造成拖延的责任方承担赔偿责任。

2022-12-07 05:20:35

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买的精装房漏水向开发商索赔的方式为：首先与其协商，在尊重双方利益的基础上，就争议的事项达成一致，从而解决纠纷。也可找物业反馈情况，防水有五年质保期，在质保期内属于他们的责任，协商不成可以起诉，由法院来处理，看漏水的大小和损失情况而定。
法律依据：《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十条
因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。

交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。
修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。

2022-12-07 05:22:07

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