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房贷没有还完,可以加配偶名字吗?
更新时间:2022-12-07 10:24:15
问题描述:
房贷没有还完,可以加配偶名字吗
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房贷没还清时,不可以加女方名字。男方需还清贷款并注销抵押后,才能将女方名字加上。根据法律规定,双方需带身份证明、房权证、户口本、
结婚
证、过户确权审批表等材料到房管部门申请添加名字。
法律依据:《
中华人民共和国民法典
》第二百零九条
不动产
物权的设立、变更、转让和消灭
,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
第二百一十条
不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。
国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。
2022-12-07 10:21:13
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还贷期间不可以加名字,在偿还贷款后,可以加名字。根据相关法律规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力。法律依据:《民法典》第一千一百二十二条
遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。
依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产,不得继承。
第一千一百二十三条
继承开始后,按照
法定继承
办理;有遗嘱的,按照
遗嘱继承
或者遗赠办理;有
遗赠扶养协议
的,按照协议办理。
第一千一百二十一条
继承从
被继承人
死亡时开始。
相互有继承关系的数人在同一事件中死亡,难以确定死亡时间的,推定没有其他继承人的人先死亡。
第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
2022-12-07 10:22:11
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婚前贷款房能加名字。不过需要先还清房屋贷款,注销抵押之后,当事人才能到房管部门申请添加配偶姓名。需要注意的是,婚前贷款房在婚后加了一方姓名后,并不意味着该房产就属于
夫妻共同财产
,有可能还是一方的婚前财产。
法律依据:《
民法典
》第一千零六十二条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:
(一)工资、奖金、劳务报酬;
(二)生产、经营、投资的收益;
(三)
知识产权
的收益;
(四)
继承
或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;
(五)其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产,有平等的处理权。
2022-12-07 10:24:15
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