首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律问答
>
房屋买卖
> 问答详情
请问我买的期房合同里写的2021年12月31日之前交房
更新时间:2022-12-07 12:22:11
问题描述:
请问我买的期房
合同
里写的2021年12月31日之前交房
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
平台法律顾问团队
官方
已帮助
1257524
人 · 响应时间
平均5分钟内
咨询我
购买期房签订合同应当注意的问题包括:
1、查看该房屋的预售证件;
2、合同备案、登记手续应齐全
3、开发商的开发经营资格必须合法;
4、合同应标明所购商品房的应用面积、主体结构、房屋质量等具体情况;
4、约定房屋交付时间严格规定房产的交付日期及延期交房的违约条款等。法律依据:《
民法典
》第一百四十三条
具备下列条件的
民事法律行为
有效:
(一)行为人具有相应的民事行为能力;
(二)意思表示真实;
(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
第五百零二条
依法成立的合同,自成立时生效,但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
依照法律、行政法规的规定,合同应当办理批准等手续的,依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的,不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的,对方可以请求其承担违反该义务的责任。
依照法律、行政法规的规定,合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的,适用前款规定。
2022-12-07 12:18:25
点赞
找法网咨询顾问
已帮助
1877832
人 · 响应时间
平均2分钟内
咨询我
期房合同的条款包括买卖双方和期房的基本信息;办理产权登记的有关事宜;期房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间;交付使用条件和日期;质量标准承诺;配套基础设施和公共设施的交付承诺和责任;公共配套建筑的产权归属;面积差异的处理方式;解决争议的方法;
违约责任
等。法律依据:《城市商品房预售管理办法》第十条
商品房预售,开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。
开发企业应当自签约之日起30日内,向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。房地产管理部门应当积极应用网络信息技术,逐步推行商品房预售合同网上登记备案。
商品房预售合同登记备案手续可以委托
代理
人办理。委托代理人办理的,应当有书面委托书。
《民法典》第五百九十五条
买卖合同
是出卖人转移标的物的所有权于买受人,买受人支付价款的合同。
第五百九十六条
买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。
2022-12-07 12:21:02
点赞
平台特邀律师
推荐
已帮助
348428
人 · 响应时间
平均2分钟内
咨询我
购买期房签订合同注意的问题有:注意检查开发商五证是否齐全;谨慎签订商品房预售合同;注意关于房屋信息及产权、使用权方面的条款是否清晰;关于时间、价格、地点、不可抗拒力的条款是否准确;注意合同约定尤其是关于违约条款的约定是否明确;学会使用补充协议。法律依据:《民法典》第五百零九条
当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循
诚信原则
,根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第五百一十条
合同生效后,当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的,可以协议补充;不能达成补充协议的,按照合同相关条款或者交易习惯确定。
第五百九十九条
出卖人应当按照约定或者交易习惯向买受人交付提取标的物单证以外的有关单证和资料。
2022-12-07 12:22:11
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
购房合同没有交房日期
房产纠纷
2096
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
离婚冷静期2021年1月1日执行吗
婚姻家庭
225
购房合同没写交房日期,合同是合法的吗
房产纠纷
464
2022年房屋租赁合同标准版
房屋租赁合同模板
民事债务纠纷无力偿还多久可以结案
债务追讨
610
民事诉讼执行期限过了怎么办
债务追讨
380
我买了一个公寓,未收房发现漏水,可以索赔或退房吗?
你好,若是开发商有违约行为,购房者虽然可以要求退房,但此时必须要符合法律中规定的条件,而不能随意就要求退房,这样不利于交易的稳定,也有可能开发商造成损失。
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
欠钱纠纷律师怎么收费
债务追讨
230
甘肃房屋买卖合同纠纷应该如何告人,规定如何
房屋买卖合同纠纷、房屋租赁合同纠纷、房屋确权合同纠纷等房产纠纷,都可以向法院起诉。 根据《民事诉讼法》第三条的规定,人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
因欠款纠纷起诉的开庭流程
债务追讨
195
可以退还2017年购买的房屋契税吗?
房屋契税可以退。对已缴纳契税的购房单位和个人,在未办理房屋权属变更登记前退房的,退还已纳契税。购买者可以到开发商或者是房管局退契税。在依法办理土地、房屋权属登记
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
判决抵押无效如何处理
抵押担保
145
我买了一个门市房,现在我卖了,现在办不了房照,我有责任吗?
法律分析:能。房屋交付给买房后就可以去房管部门办理房照,由于出卖人的原因,买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的,除当事人有特殊约定外,出卖人应当承担违约责
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民间欠债不还怎么起诉
债务追讨
170
买新房,面积不够,怎么办?
买新房需要注意的事项有以下几点: 1、房屋出卖人的真实情况及是否为房屋所有人的相关证明; 2、所买房屋的实际情况,如面积、建筑时间、居住情况和环境情况; 3、买
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
你好我买的房子被拍卖了没有房产证首付也给了,合同也签了
你好,很高兴为您解答 首先没有房产证的房子,这种房子在本身就不建议交易的 因为就是害怕后期出现任何问题,比如说房子出现一些重大的经济纠纷,被法院查封了,或者
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
房产策划分红
分割房屋时有争议的处理方式:一般情况下,由当事人字形协商处理,若当事人无法协商的,对实物予以分割(不会因分割减损价值),难以分割或者因分割会减损价值的,应当对折
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
集体土地征收安置协议之后,房子分配之前出生的新生儿有没有分配安置房的权利?
在拆迁政策公布节点前出生的可以主张合理补偿,其他情况就要看当地有没有相关政策了
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
可能感兴趣:
呼和浩特律师
太原律师
合肥律师
昆明律师
列表内容
法律列表
西安律师
法律内容
法律资讯
合肥律师
律师推荐:
南宁律师
同城律师:
邕宁区律师
青秀区律师
良庆区律师
江南区律师
武鸣区律师
宾阳县律师
横州市律师
上林县律师
马山县律师
兴宁区律师
其他人在咨询:
房屋买卖
房屋租赁
二手房
开发商违约
业主维权
装修纠纷
房屋产权
小产权房
房屋中介纠纷
小区物权
相关文书下载
限时特惠
海量合同范本,下载低至
¥9.9
/篇
期房转让协议范本
5869人下载
期房买卖定金协议
5869人下载
期房买卖定金合同
5869人下载
期房买卖定金合同范文
5869人下载
律师解答动态
3小时前
天习律所律师
近期帮助 37505 人
物业是否有权利禁止商铺干餐饮
今天 00:09
何迎红律师
近期帮助 1342 人
你好,我车贷推迟一个月还款会怎么样,就是比如36期,现在多了一期这个意思
今天 00:08
南宁国晖律师
近期帮助 2686 人
你好原告收到被告答辩状后,还需要开庭吗
今天 00:06
何迎红律师
近期帮助 1342 人
岳母借了我爸一笔钱,是我老爸先转给我老婆再转给我岳母的
昨天23:48
程先涛律师
近期帮助 6357 人
流水7万,获利6000
昨天23:44
王秋荣律师
近期帮助 23226 人
你好,我想咨询下劳动合同的事
昨天23:44
程先涛律师
近期帮助 6357 人
就是醉驾取保候审出来差不多半年了没有动静是什么情况
昨天23:43
王秋荣律师
近期帮助 23226 人
健身房更换老板,健身卡和私教课不承认了
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询