民法典婚后购买的按揭房离婚了如何分割

更新时间：2022-12-07 16:41:01

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民法典婚后购买的按揭房离婚了如何分割

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婚后购买的按揭房离婚时由双方协议分割，离婚时协议不成由人民法院判决，对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的按揭房，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

2022-12-07 16:36:25

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婚后按揭买房离婚的分割：夫妻双方首先可协议分割按揭房即提前写明房子的所有权人，并在后续房产证办好之后按照协议结果分割按揭房屋；如果协商不成，双方还可通过诉讼的方式对房产进行分割。但原则上法院是不会对没有房屋产权的房屋进行处分的。
所以当事人可以等到房产证下来以后，再向法院提起诉讼要求分割房产。法律依据：《民法典》第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
第一千零八十八条
夫妻一方因抚育子女、照料老年人、协助另一方工作等负担较多义务的，离婚时有权向另一方请求补偿，另一方应当给予补偿。
具体办法由双方协议；协议不成的，由人民法院判决。

2022-12-07 16:38:08

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婚后购买的按揭房离婚分割首先由双方各自协商，协商不成交由法院判决。婚后购买的按揭房，婚后夫妻共同财产还贷的，没有特别约定的话，不管登记在谁的名下都是夫妻共同财产，房贷是共同债务。
法律依据：
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释
（一）》第七十八条
夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

2022-12-07 16:41:01

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