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购房合同上的总价和单价与实际购房总价单价不一样,合同总价单价都比实际总价单价低请问这种情况正常吗?
更新时间:2022-12-07 18:46:13
问题描述:
购房
合同
上的总价和单价与实际购房总价单价不一样,合同总价单价都比实际总价单价低,请问这种情况正常吗?
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总价合同与单价合同之间的区别一般包括有:总价合同的价格不能变化,而单价合同以单价优先,价格可以进行变化;总价合同是以合同规定的施工内容明确给付款额,单价合同则是以工程量清单及综合单价确定给付价款。法律依据:《
中华人民共和国建筑法
》第十八条
建筑工程造价应当按照国家有关规定,由发包单位与承包单位在合同中约定。
公开招标发包的,其造价的约定,须遵守招标投标法律的规定。
发包单位应当按照合同的约定,及时拨付工程款项。
《
中华人民共和国民法典
》第五百一十三条
执行政府定价或者政府指导价的,在合同约定的交付期限内政府价格调整时,按照交付时的价格计价。
逾期交付标的物的,遇价格上涨时,按照原价格执行;价格下降时,按照新价格执行。逾期提取标的物或者逾期付款的,遇价格上涨时,按照新价格执行;价格下降时,按照原价格执行。
2022-12-07 18:42:23
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单价合同与总价合同之间的区别包括有:总价合同以图纸为基础、价格不能变化,单价合同以单价优先,价格可以变化;总价合同以合同规定的施工内容给付明确款额,单价合同以工程量清单及综合单价确定价款的。法律依据:《中华人民共和国
民法典
》第五百一十三条
执行政府定价或者政府指导价的,在合同约定的交付期限内政府价格调整时,按照交付时的价格计价。
逾期交付标的物的,遇价格上涨时,按照原价格执行;价格下降时,按照新价格执行。逾期提取标的物或者逾期付款的,遇价格上涨时,按照新价格执行;价格下降时,按照原价格执行。
2022-12-07 18:44:10
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总价合同与单价合同的区别:
1、总价合同是根据合同规定的施工内容给付明确款额的合同,单价合同是约定以工程量清单及综合单价给付价款的合同;
2、总价合同分为固定总价合同和变动总价合同,单价合同分为固定单价合同和可调单价合同;
3、总价合同以图纸为基础、价格不能变化,单价合同以单价优先,价格可以变化。
法律依据:
《建筑法》第十八条
建筑工程造价应当按照国家有关规定,由发包单位与承包单位在合同中约定。
公开招标发包的,其造价的约定,须遵守招标投标法律的规定。发包单位应当按照合同的约定,及时拨付工程款项。
《民法典》第五百一十三条
执行政府定价或者政府指导价的,在合同约定的交付期限内政府价格调整时,按照交付时的价格计价。
逾期交付标的物的,遇价格上涨时,按照原价格执行;价格下降时,按照新价格执行。逾期提取标的物或者逾期付款的,遇价格上涨时,按照新价格执行;价格下降时,按照原价格执行。
2022-12-07 18:46:13
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