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房屋租赁合同无效要哪些条件
更新时间:2022-12-08 08:35:02
问题描述:
房屋
租赁合同
无效要哪些条件
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房屋租赁
合同无效的情况是:
(一)签订租赁合同的主体不适格;
(二)租赁物不符合法律规定或者合同约定:
(三)租赁期限超过20年的超过部分。法律依据:《
商品房屋租赁管理办法
》第六条
有下列情形之一的房屋不得出租:
(一)属于违法建筑的;
(二)不符合安全、防灾等
工程建设
强制性标准的;
(三)违反规定改变房屋使用性质的;
(四)法律、法规规定禁止出租的其他情形。
《民法典》第一百五十三条
违反法律、行政法规的强制性规定的
民事法律行为
无效。但是,该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。
违背公序良俗的民事法律行为无效。
2022-12-08 08:28:19
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房产纠纷律师团队
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房屋租赁
合同
的无效要以下条件:
1、当事人一方以欺诈、胁迫的手段订立合同并造成国家利益遭受损害;
2、合同条款违反法律、行政法规的强制性规定
3、合同当事人意思表示不真实,且损害国家、集体利益;
4、房屋租赁合同的其他无效条件。
法律依据:
《
中华人民共和国民法典
》第一百四十四条
无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。
第一百四十六条
行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。
以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力,依照有关法律规定处理。
第一百五十三条
违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是,该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。
违背公序良俗的民事法律行为无效。
第一百五十四条
行为人与相对人恶意串通,损害他人合法权益的民事法律行为无效。
第一百五十五条
无效的或者被撤销的民事法律行为自始没有法律约束力。
2022-12-08 08:34:10
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平台法律顾问团队
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房屋租赁合同无效需要以下条件:
(一)签订房屋租赁合同的主体不适格;
(二)租赁的房屋不符合法律规定或者合同约定:
(三)租赁的房屋属于违法违章建筑;
(四)房屋租赁期限超过20年的超过部分;
(五)承租人未经出租人同意擅自将租赁房屋转租给第三人。
法律依据:
《商品房屋租赁管理办法》第六条
有下列情形之一的房屋不得出租:
(一)属于违法建筑的;
(二)不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的;
(三)违反规定改变房屋使用性质的;
(四)法律、法规规定禁止出租的其他情形。
《
民法典
》第一百五十三条
违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是,该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。
违背公序良俗的民事法律行为无效。
2022-12-08 08:35:02
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没签合同,月底退房,现在房东却说要提前一个月通知他,房子共五间房,目前我退租并不影响他出租房间
你好,建议按约定履行,避免纠纷
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888
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退租后房东将不是我们损坏的归结于我们,并以高价计算要求我们赔偿不退押金
你好,可以考虑起诉解决争议的
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租房的租金是双方协商约定的,不是法律强制性规定
全部5个答案 >
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租的三轮经常坏,不退也不换,应该怎么办呢
你好,这个可以退租处理的
全部5个答案 >
888
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