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自己名下有1套经济适用房,再继承父母的遗产房需要交税吗?
更新时间:2019-04-25 16:10:38
问题描述:
自己名下有1套
经济适用房
,再
继承
父母的遗产房需要交税吗?
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个人将无偿受赠的房产再次转让的,还需要交纳:
受赠者5年内再次转让房产的,交全额5。55%的营业税。计征营业税的时间分两种情况:
(1)对于继承、遗嘱、
离婚
、赡养、直系亲属赠与方式取得的住房,时间从赠与人取得房产时间起计算;
(2)对于其他无偿受赠方式取得的住房,从受赠行为后新产证(交完契税凭证)上注明的时间为准。
受赠者再转让房产,还需缴纳20%的个人所得税。正常交易的卖房应交纳的个人所得税计算公式为:应纳个人所得税税额=应纳税所得额×20%。应纳税所得额=房产转让收入额-房产原值-合理费用。
其中:合理费用是指纳税人按照规定实际支付的住房装修费用、住房贷款利息、手续费、公证费等费用。
2019-04-25 16:01:09
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1、如果遗嘱亲笔书写,有亲笔签名、注明
立遗嘱
的时间,并且是立
遗嘱人
的真实意思表示。就应当有效。
2、如果无效,此房屋就按
法定继承
处理,依法应当由父母、配偶、子女(含亲生子女、已形成
抚养
关系的继子女)继承。
2019-04-25 16:03:05
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父母去世后,孩子之间怎么继承遗产?有遗嘱的按
遗嘱继承
,没有的按法定继承。法定继承是依照法律的规定,由继承人按
继承顺序
、继承份额进行继承。《继承法》规定的
法定继承人
是:配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承顺序是指上述继承人继承遗产的先后顺序。《继承法》将继承人分成两个继承顺序: 第一顺序:配偶、子女、父母; 第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。 继承开始后,先由第一顺序的继承人继承,没有第一顺序继承人继承(包括没有第一顺序继承 人及虽有第一顺序继承人但全部放弃或
丧失继承权
的,才由第二顺序继承人继承。
继承份额是指同一顺序继承人继承遗产时,份额一般均等。对于有特殊困难的人、未成年人、缺 乏劳动能力又无生活来源的继承人,应该予以照顾,适当多分配一些遗产。对于有抚养能力和抚养条件的继承人,不尽抚养义务的,在分配遗产时应当不分或少分,。
继承人经过协商一致,可以平均分配遗产,也可以不平均分配遗产,这一点在房产的继承上尤为重要。
2019-04-25 16:10:06
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中国目前没有
遗产税
的立法,所以是不开征遗产税的。
在我国继承遗产时,假如是
动产
(现金、古董之类的),直接继承就是了。
假如继承的是
不动产
(房之类)的,对
房屋过户
时征收过户所需费用,不征收遗产税。
2019-04-25 16:10:38
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