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您好请问申请撤销房产备案的委托书和申请房产契税退税的委托书怎么写?
更新时间：2019-04-25 16:12:45
问题描述：
您好 请问申请撤销房产备案的
委托书
和申请
房产契税
退税的
委托书怎么写
?
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委托与代理是相对而言的：甲委托乙办理事项，甲是委托人或
被代理人
，乙是代理人。
参阅：民法通则“代理”一节规定 第六十三条，公民、法人可以通过代理人实施
民事法律行为
。
代理人在代理权限内，以被代理人的名义实施民事法律行为，被代理人对代理人的
代理行为
，承担
民事责任
。
依照法律规定或者按照双方当事人约定，应当由本人实施的民事法律行为，不得代理。
2019-04-25 16:08:43
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如何撤销已经授权的委托书？根据
民法
通则第六十九条的规定，
委托人
可以随时撤销委托。撤销委托的，要通知受托人和法律关系的相对人。通知到达受托人时，授权委托即为撤销。
民法通则
第六十九条 有下列情形之一的，委托
代理
终止：
（一） 代理期间界满或者代理事务完成;
（二） 被代理人取消委托或者代理人辞去委托;
2019-04-25 16:11:19
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具体情况具体分析，例如： 办理住房过户需要需要
房产
登记人和共有人一起和买家到场签字办理过户手续。 如果房产登记人和共有人无法到场，可以办理
授权委托书
，指定中介为代理人代替签字办理住房过户手续。
委托代理人申请房屋登记的，代理人应当提交授权委托书和身份证明。 《
房屋登记办法
》规定： 第十三条 共有房屋，应当由共有人共同申请登记。 共有房屋所有权变更登记，可以由相关的共有人申请，但因共有性质或者共有人份额变更申请房屋登记的，应当由共有人共同申请。
第十五条 申请房屋登记的，申请人应当使用中文名称或者姓名。申请人提交的证明文件原件是外文的，应当提供中文译本。 委托代理人申请房屋登记的，代理人应当提交授权委托书和身份证明。
境外申请人委托代理人申请房屋登记的，其授权委托书应当按照国家有关规定办理公证或者认证。
2019-04-25 16:12:45
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