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离婚房产分割
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夫妻有两套房,一套是男方婚前财产第二套是婚后,第一套是代款买的,婚后男方还代请问离婚怎么分?
更新时间:2022-12-08 12:05:54
问题描述:
夫妻有两套房,一套是男方婚前财产第二套是婚后,第一套是代款买的,婚后男方还代,请问
离婚
怎么分
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婚前一方出首付并且登记在自己名下的房产,婚后还贷部分以及还贷的升值部分离婚时需要分割。具体的分割方式可以先由双方协商决定,协商不成由法院判决。法律依据:《最高人民法院关于适用
婚姻家庭
编的解释
(一)》第七十八条
夫妻一方婚前签订不动产
买卖合同
,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用
夫妻共同财产
还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归登记一方,尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据
民法典
第一千零八十七条第一款规定的原则,由不动产登记一方对另一方进行补偿。
2022-12-08 12:04:07
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婚前一方婚前购买房产,离婚后房产一般是不予分割的,仍归房屋所有权人所有,因为这是其婚前个人财产,婚前个人财产不会因为婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产,所以离婚时依法不予分割,但是夫妻另有约定的除外。法律依据:《民法典》第一千零六十三条
下列财产为夫妻一方的个人财产:
(一)一方的婚前财产;
(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;
(三)遗嘱或者
赠与合同
中确定只归一方的财产;
(四)一方专用的生活用品;
(五)其他应当归一方的财产。
2022-12-08 12:05:03
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一方婚前房产婚后还贷的,如属于婚后夫妻共同还贷的,则应当认定为夫妻共同财产,对于离婚时夫妻共同财产的分割,可以由双方当事人自行协商决定,协商不成的,可以起诉至人民法院。法律依据:《
中华人民共和国民法典
》第一千零六十二条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:
(一)工资、奖金、劳务报酬;
(二)生产、经营、投资的收益;
(三)
知识产权
的收益;
(四)
继承
或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;
(五)其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产,有平等的处理权。
第一千零八十七条
离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。
2022-12-08 12:05:54
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