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咨询房子抵押暂时过户给出借人的问题
更新时间:2022-12-08 18:08:10
问题描述:
咨询房子抵押暂时过户给出借人的问题
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你好,具体是什么法律问题呢
2022-12-08 18:05:44
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我的房子有他项权证不可以过户,房子有他项权证说明该房子设有
抵押权
,不可以进行过户,当债务人不履行到期债务的时候,抵押权人可以对该房产优先受偿。法律依据:《
民法典
》第三百九十四条
为担保债务的履行,债务人或者第三人不转移财产的
占有
,将该财产抵押给债权人的,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人,债权人为抵押权人,提供担保的财产为抵押财产。
2022-12-08 18:07:05
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如果债务人以房产抵押,到期不还钱的不可以约定房子归债权人,但是债权人可以就该抵押房产优先受偿。债权人可以与抵押人协议以抵押房产折价或者以
拍卖
、变卖该抵押房产所得的价款优先受偿。
法律依据:《民法典》第四百零一条
抵押权人在债务履行期限届满前,与抵押人约定债务人不履行到期债务时抵押财产归债权人所有的,只能依法就抵押财产优先受偿。
第四百一十条
债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。
协议损害其他债权人利益的,其他债权人可以请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的,抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
抵押财产折价或者变卖的,应当参照市场价格。
2022-12-08 18:08:10
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