我租的房子,前一段时间房东说卖我不买,然后我想买的时候的时候房东和我说抵押了怎么办?

更新时间:2022-12-08 18:18:14
问题描述:
我租的房子,前一段时间房东说卖我不买,然后我想买的时候的时候房东和我说抵押了,然后现在又换了一个房东,之前还有3年合同还没有给房租,新房东只说租一年,怎么办
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3位律师解答
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  • 你好,根据租赁合同约定起诉房东,要求其承担违约责任,如需帮助可联系律师。
    2022-12-08 18:14:15
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  • 处理房屋租赁纠纷,要确定合同是否有效,可以先申请房屋管理机关进行调解,如果调解不成功,就起诉解决。.
    2022-12-08 18:16:16
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  • 房东将房子买了后新房主还要履行租赁合同,不得终止租赁。房屋已经出售转移所有权,所有权转移前承租人未付房租的,原房东有权要求承租人支付该期间房租,所有权转移后未付房租的,房租应当支付给新房主。
    法律依据:《民法典》第二百四十条
    所有权人对自己的不动产或者动产,依法享有占有、使用、收益和处分的权利。
    第七百二十五条
    租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力

    第七百二十八条
    出租人未通知承租人或者有其他妨害承租人行使优先购买权情形的,承租人可以请求出租人承担赔偿责任。但是,出租人与第三人订立的房屋买卖合同的效力不受影响。
    2022-12-08 18:18:14
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