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我租的房子,前一段时间房东说卖我不买,然后我想买的时候的时候房东和我说抵押了怎么办?
更新时间:2022-12-08 18:18:14
问题描述:
我租的房子,前一段时间房东说卖我不买,然后我想买的时候的时候房东和我说抵押了,然后现在又换了一个房东,之前还有3年
合同
还没有给房租,新房东只说租一年,怎么办
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
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3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
郑州法律问答顾问
咨询我
你好,根据
租赁合同
约定起诉房东,要求其承担
违约责任
,如需帮助可联系律师。
2022-12-08 18:14:15
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焦作法律问答顾问
咨询我
处理
房屋租赁
纠纷,要确定合同是否有效,可以先申请房屋管理机关进行调解,如果调解不成功,就起诉解决。.
2022-12-08 18:16:16
点赞
安阳法律问答顾问
咨询我
房东将房子买了后新房主还要履行租赁合同,不得终止租赁。房屋已经出售转移所有权,所有权转移前承租人未付房租的,原房东有权要求承租人支付该期间房租,所有权转移后未付房租的,房租应当支付给新房主。
法律依据:《
民法典
》第二百四十条
所有权人对自己的不动产或者动产,依法享有
占有
、使用、收益和处分的权利。
第七百二十五条
租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的,不影响租赁
合同的效力
。
第七百二十八条
出租人未通知承租人或者有其他妨害承租人行使优先购买权情形的,承租人可以请求出租人承担赔偿责任。但是,出租人与第三人订立的房屋
买卖合同
的效力不受影响。
2022-12-08 18:18:14
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