可以解除租赁合同的情况有哪些

更新时间：2022-12-08 19:06:25

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可以解除租赁合同的情况有哪些

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解除租赁合同如下：
1、协定解除，承租人与出租人协商一致解除房屋租赁合同；
2、约定解除，合同中约定的解除条件发生后解除房屋租赁合同；
3、法定解除，一方违约，另一方主动解除房屋租赁合同。
法律依据：
《民法典》第五百六十二条
当事人协商一致，可以解除合同。
当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
第七百二十四条
有下列情形之一，非因承租人原因致使租赁物无法使用的，承租人可以解除合同：
（一）租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押；
（二）租赁物权属有争议；
（三）租赁物具有违反法律、行政法规关于使用条件的强制性规定情形。

2022-12-08 19:04:17

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可解除房屋租赁合同的情形有：
1、协定解除，承租人与出租人协商一致解除房屋租赁合同；
2、法定解除，合同中法定的解除条件发生后解除房屋租赁合同；
3、违约解除，一方违约另一方有权解除房屋租赁合同。法律依据：《民法典》第五百六十二条
当事人协商一致，可以解除合同。
当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
第七百一十一条
承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。

第七百一十六条
承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
第七百二十二条
承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。

第七百二十九条
因租赁物部分或者全部毁损、灭失，致使不能实现合同目的的，承租人可以解除合同。
第七百三十一条
租赁物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格，承租人仍然可以随时解除合同。

2022-12-08 19:04:49

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解除租赁合同的情况分别有：当事人在制定租赁合同时就约定了解除条件，解除条件成就时，租赁合同解除；租赁合同出现法定解除事由时，向法院请求解除合同；租赁合同双方协商一致后可以解除合同。法律依据：《民法典》第五百六十二条
当事人协商一致，可以解除合同。

当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。

以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。

2022-12-08 19:06:25

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