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丈夫去世了,但是房产证上写的只有丈夫的名字,如何过户到妻子名下
更新时间:2022-12-08 19:40:57
问题描述:
你好,我想问一下丈夫去世了,但是房产证上写的只有丈夫的名字,如何过户到妻子名下
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老公去世了房子过户到老婆名下的流程:
1、妻子准备好房产过户资料到交易中心办理转绘手续,其他
继承人
要现场
放弃继承
权;
2、妻子办理转绘手续之后到房管局办理免征契税申请;
3、妻子办理析产登记手续并依法缴纳登记费;
4、妻子到房管部门领取新的房产证。法律依据:《
民法典
》第二百零九条
不动产
物权的设立、变更、转让和消灭
,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
第二百一十条
不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。
国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。
第二百一十一条
当事人申请登记,应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。
2022-12-08 19:36:29
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房产证上只有夫妻一方的名字,房子应根据下列情况确定归属:夫妻一方婚前购买房屋,婚前已登记在一方名下,该房屋归购房人所有、属其个人财产。夫妻一方婚前购买房屋,婚后登记在一方名下,该房屋归夫妻双方共有、属共同财产。法律依据:《民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:
(1)工资、奖金、劳务报酬;
(2)生产、经营、投资的收益;
(3)
知识产权
的收益;
(4)
继承
或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;
(5)其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产,有平等的处理权。
2022-12-08 19:38:09
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房产证上只有夫妻一方的名字,房子的归属有以下情形:夫妻一方婚前购买房屋,婚前已登记在一方名下,该房屋归购房人所有、属其个人财产。夫妻一方婚前购买房屋,婚后登记在一方名下,该房屋归夫妻双方共有、属共同财产。
法律依据:根据2021年实施的《民法典》第一千零六十二条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:
(1)工资、奖金、劳务报酬;
(2)生产、经营、投资的收益;
(3)知识产权的收益;
(4)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;
(5)其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产,有平等的处理权。
2022-12-08 19:40:57
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