a赌博欠款找b借一大笔钱，在派出所立案了，并留有还不上钱以房抵债的字据请问我们怎样才可以过户？

更新时间：2022-12-08 20:14:11

问题描述：

您好a赌博欠款找b借一大笔钱，在派出所立案了，并留有还不上钱以房抵债的字据。后a失踪多年，b将房子折卖给我们，请问我们怎样才可以过户？

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起诉追讨债务的，主要有以下的流程：
1、收集对方欠债的证据、对方的身份信息（或对方单位的工商登记信息及组织机构代码证信息）。
2、向法院提交诉状立案。

2022-12-08 20:11:11

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债务人失踪的可以用以下方法去追债：
1、债务上设有保证人的，向保证人主张债权。
2、审查财产是否是负夫妻共同财产，关系到债权人能否向欠款人的配偶主张债权。夫妻共同财产由夫妻双方以夫妻共同财产偿还，因此如果该欠款是夫妻共同债务，债权人就可以向债务人的配偶主张债权。
3、向法院提起诉讼；事实上对被告下落不明，无法当面送达开庭通知的被告，法院会采取公告送达的方式。公告时间一到，不论被告是否看到该公告，都视为已经送达。庭审中进行缺席审判，经法院对债权人提出的债权证明进行审查，然后作出判决。在判决生效后无法获得清偿的债务，可以申请强制执行。
4、申请宣告失踪，向债务人财产代管人主张债权。

2022-12-08 20:12:23

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债务人失踪，债权人可以提起诉讼，如果没有特殊情况，法院是会立案的，因为《最高人民法院关于贯彻执行若干问题的意见(试行)》第33条规定，债务人下落不明，但未被宣告失踪，债权人起诉要求清偿债务的，人民法院可以在公告传唤后缺席判决或者按中止诉讼处理，有了判决书后，债权人还可以申请强制执行，这样就会使债权人的权利得到无限的延伸，在这个过程中，只要债务人一出现，债权人就可以申请法院重新启动诉讼程序或强制执行程序，其权益将会得到保障，而不会因为过了诉讼时效期间而失去法律保护。也可以由债务人向法院申请宣告债务人为失踪人，然后由代管人从失踪人的财产中支付借款。
我国《民法通则》第二十条规定，公民下落不明满两年的，利害关系可以向人民法院申请宣告他为失踪人。第二十一条规定，失踪人的财产由他的配偶、父母、成年人或者关系密切的其他亲属、朋友代管。
失踪人所欠税款、债务和应付的其他费用，由代管人从失踪的财产中支付。

2022-12-08 20:14:11

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