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夫妻共同房产可以一方买卖
更新时间:2022-12-09 00:56:12
问题描述:
夫妻共同房产可以一方买卖
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夫妻单方擅自处分共同财产,
买卖合同
法律效力一般是没有效的。但是一方未经另一方同意出售夫妻共同所有的房屋,第三人善意购买、支付合理对价并已办理不动产登记,合法取得该房产的所有权。
法律依据:
《
中华人民共和国民法典
》第一千零六十二条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:
(一)工资、奖金、劳务报酬;
(二)生产、经营、投资的收益;
(三)
知识产权
的收益;
(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;
(五)其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产,有平等的处理权。
《最高人民法院关于适用
婚姻家庭
编的解释
(一)》第二十八条
一方未经另一方同意出售夫妻共同所有的房屋,第三人善意购买、支付合理对价并已办理不动产登记,另一方主张追回该房屋的,人民法院不予支持。
夫妻一方擅自处分共同所有的房屋造成另一方损失,离婚时另一方请求赔偿损失的,人民法院应予支持。
2022-12-09 00:52:16
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夫妻单方可以卖房,夫妻婚姻关系存续期间,夫妻的共同财产双方具有平等处分、使用的权利。如果一方合法的将房屋卖出去并签订了买卖
合同
或办理了房屋过户手续的,买受人依法取得房屋所有权,夫妻之间的另一方可以依法就所得价款进行追偿或者要求一方赔偿。
法律依据:
根据2021年生效的《中华人民共和国
民法典
》第四百九十条
当事人采用合同书形式订立合同的,自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。
在签名、盖章或者按指印之前,当事人一方已经履行主要义务,对方接受时,该合同成立。
法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立,当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务,对方接受时,该合同成立。
2022-12-09 00:54:17
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夫妻双方共同买的房,经双方协商一致的,可以出卖。夫妻共同买的房屋,属于
夫妻共同财产
,夫妻双方对共同财产享有平等的支配权和处理权。在未取得另一方同意的情况下,是不允许将共有房屋出卖的。根据《民法典》第一千零六十二条规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:
(一)工资、奖金、劳务报酬;
(二)生产、经营、投资的收益;
(三)知识产权的收益;
(四)
继承
或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;
(五)其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产,有平等的处理权。法律依据:《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:
(一)工资、奖金、劳务报酬;
(二)生产、经营、投资的收益;
(三)知识产权的收益;
(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;
(五)其他应当归共同所有的财产夫妻对共同财产,有平等的处理权
2022-12-09 00:56:12
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