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拿不到房产证如何办
更新时间:2022-12-09 09:14:17
问题描述:
拿不到房产证如何办
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房子没办理房产证无法过户。房产证是对该房产拥有所有权的证明,没办理房产证的房子没存在没有产权证明的障碍,不能依法登记领取权证办理房屋过户手续。
法律依据:
《城市房地产管理法》第三十八条
下列房地产,不得转让:
(一)以出让方式取得土地使用权的,不符合本法第三十九条规定的条件的;
(二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;
(三)依法收回土地使用权的;
(四)共有房地产,未经其他共有人书面同意的;
(五)权属有争议的;
(六)未依法登记领取权属证书的;
(七)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。
2022-12-09 09:11:36
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无法办理房产证的情况:
1、购房者没有交纳相关的税费;
2、没有提供房屋登记发证机关所要求的相关资料及身份证明;
3、委托他人办理房产证但没有出具
授权委托书
的。
法律依据:
《
民法典
》第二百零九条
不动产
物权的设立、变更、转让和消灭
,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
第二百一十条
不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。
国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。
2022-12-09 09:12:39
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房产证未取得不能过户按揭房。房产证是对该按揭房拥有所有权的证明,未取得房产证的按揭房存在没有产权证明的障碍,不能依法登记领证办理按揭房过户手续。法律依据:《城市房地产管理法》第三十八条
下列房地产,不得转让:
(一)以出让方式取得土地使用权的,不符合本法第三十九条规定的条件的;
(二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;
(三)依法收回土地使用权的;
(四)共有房地产,未经其他共有人书面同意的;
(五)权属有争议的;
(六)未依法登记领取权属证书的;
(七)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。
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